首先，假如你有貸款沒(méi)有還清，那么，再買(mǎi)，算二套。想賣(mài)掉商貸住房，需要還清貸款之后，才可以辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，由于貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行。暫時(shí)不屬于你，你沒(méi)有權(quán)利賣(mài)掉不是你的住房，假如你還清貸款，賣(mài)掉呼市住房，在烏海再買(mǎi)，依據(jù)新政策，算首套！假如沒(méi)有還清貸款，沒(méi)有賣(mài)掉過(guò)戶(hù)呼市住房，在烏海再買(mǎi)，算二套，二套房首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%--4%。
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假如房子是一次性付款，則要在2年內(nèi)提取公積金；可以提取公積金。
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答：不可以！每個(gè)地方的公積金只能在本地使用！不過(guò)買(mǎi)了房子后可以拿購(gòu)房合同去公積金中心提?。?/p>
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