購(gòu)首套房拿房產(chǎn)證時(shí)要交哪些費(fèi)用和？誰(shuí)清楚？

卜經(jīng)理

如果是一手房的話只需交納維修基金2%(如果購(gòu)房時(shí)交了就不用交了)和契稅(辦理房本的90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%);如果是二手房的話契稅同上,個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅5.55%(房本沒(méi)過(guò)五年的),拿房本須帶本人身份證,戶口本購(gòu)房合同等(各地不同但大致一樣)到房管局領(lǐng)取就可以了,到時(shí)問(wèn)一下就可以.要分哦!

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你是否想稱雄

假如是一手房的話只需交納維修基金2%（假如購(gòu)房時(shí)交了就不用交了）和契稅（辦理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%）；假如是二手房的話契稅同上，個(gè)稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.55%（房本沒(méi)過(guò)五年的），拿房本須帶本人身份證、戶口本購(gòu)房合同等（各地不同但大致一樣）到房管局領(lǐng)取就可以了，到時(shí)問(wèn)一下就可以。要分哦！

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神月谷

契稅*晚可以辦房產(chǎn)證前交。但通常房產(chǎn)商會(huì)在交房是預(yù)收，再統(tǒng)一由它去辦房產(chǎn)證時(shí)交稅局。建議咨詢房產(chǎn)商。首套125平方米的普通住宅，契稅為房產(chǎn)總價(jià)的1.5%。各地可微調(diào)，2%。如是二套房，契稅為3%。不超過(guò)4%。期望我的回答對(duì)你有用！

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還好有你在

看你是否首套房。首套房契稅按房產(chǎn)總價(jià)1%交。二套房是3%。以及交的費(fèi)用包括：
1、入住費(fèi)，如門(mén)卡、管道或有線電視初裝費(fèi)。
2、物業(yè)維修基金費(fèi)。
3、其它房管局要收的稅費(fèi)，如過(guò)戶交續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)等。都是小額的。

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唯藍(lán)與凡

通常分2種情況：
1、將原購(gòu)房合同直接更名，不過(guò)國(guó)家政策不允許直更名。單獨(dú)商品房做證，國(guó)家收取是契稅，通常依照面積、是否首套房，按金額的0.75%，1%，3%不等的契稅
2、先讓房東做出房產(chǎn)證，再按二手房形式過(guò)戶給你。費(fèi)用有兩大塊，一塊是原房東做證要交的契稅，另外還有一塊是二手房交易的費(fèi)用，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅

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人數(shù)持續(xù)

買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房?jī)?yōu)惠政策的，還要無(wú)房證明。這些原件都要準(zhǔn)備復(fù)印件。賣方本人帶上身份證及房產(chǎn)證原件即可，想按差價(jià)交稅的，帶上原購(gòu)房*和契稅*。已婚的帶上結(jié)婚證及夫妻雙方到場(chǎng)。一定要到窗口辦理的。網(wǎng)上只是預(yù)約領(lǐng)號(hào)。二手房過(guò)戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓*、付款*等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。期望能幫助到你

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