拆遷保留產(chǎn)權(quán)如何辦理？哪位有經(jīng)驗？

卜經(jīng)理

拆遷保留產(chǎn)權(quán)申請要求：1,房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表2,被拆遷人已婚的，需提交夫妻雙方身份證復(fù)印件(校對原件),結(jié)婚證明復(fù)印件(校對原件)，約定為其中一方的，提交雙方身份證復(fù)印件(校對原件)及財產(chǎn)約定書(如不能雙方親自到場辦理并簽訂約定書的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)，被拆遷人單身的，提供本人身份證復(fù)印件(校對原件),婚姻證明復(fù)印件(校對原件),單身聲明具結(jié)書;被拆遷人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)...

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時光有多老

成都拆遷安置房是個人產(chǎn)權(quán)，拆遷安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時需繳納契稅，和產(chǎn)權(quán)證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協(xié)議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。

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日色動扶桑

拆遷保留產(chǎn)權(quán)申請要求：
1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表
2、被拆遷人已婚的，需提交夫妻雙方身份證復(fù)印件(校對原件)、結(jié)婚證明復(fù)印件(校對原件)，約定為其中一方所有的，提交雙方身份證復(fù)印件(校對原件)及財產(chǎn)約定書(如不能雙方親自到場辦理并簽訂約定書的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)，被拆遷人單身的，提供本人身份證復(fù)印件(校對原件)、婚姻證明復(fù)印件(校對原件)、單身聲明具結(jié)書;被拆遷人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件);
3、安置房屋的房屋所有權(quán)證原件(指安置房屋已領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證分證的)或安置房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件(指安置房屋領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證總證的或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但確權(quán)未發(fā)證的)(若產(chǎn)權(quán)證上未標(biāo)注土地性質(zhì)的，須提供《國有土地使用證》復(fù)印件，校對原件)
4、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書原件(貨幣安置的提供貨幣安置拆遷協(xié)議書)及安置補償表或拆遷補充協(xié)議
5、購房合同(指貨幣安置)
6、房屋付款*(收據(jù))原件及復(fù)印件
7、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明(該件非必收件，按以下實際情況收取資料)：
(1)被拆遷房屋系集體土地的，須提交社區(qū)、街道或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)兩級確認(rèn)的集體土地房屋權(quán)屬證明
(2)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓，2008年12月8日后各區(qū)國土分局對集體土地上拆遷戶的安置資格已審核確認(rèn)的，提供農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓房屋安置人員及配偶協(xié)商或自愿推舉房屋權(quán)利人的協(xié)議約定書(該協(xié)議約定書須經(jīng)原村委會、鄉(xiāng)(街道)政府同意確認(rèn)的或經(jīng)公證)
(3)拆遷協(xié)議為2004年3月17日之后簽訂的，提交《房屋所有權(quán)注銷登記書》原件(指被拆遷房屋系國有土地上的);
8、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限：30個工作日實際承諾時限：11個工作日

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一場好夢

現(xiàn)在的房價居高不下，但每個人還是期望有自己的家。由于家才是那個溫馨的港灣?，F(xiàn)在很多老的房子都拆了拿去做成新房子，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。那么拆遷房補償*都有哪些？
1、作價補償形式作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算*對被拆遷人給予補償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合形式產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，部分采取作價補償。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。以上這3種都是拆遷房補償方法，你可以看看那種*比較適合你的，拆遷補償?shù)?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償*。對于貨幣補償?shù)膶嶋H辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

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晴時有風(fēng)

拆遷安置房通常要幾年才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,沒有房產(chǎn)證銀行不能辦理抵押,不能貸款.

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本溪水洞

.假如有房產(chǎn)證和集體土地證，則應(yīng)該是同村的居民才可以買賣。
3.安置房買賣辦理過程有這些：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可

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