小產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)技巧有哪些？誰(shuí)知道？

說(shuō)出來(lái)就開(kāi)心

兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房的政策是：
1：小產(chǎn)權(quán)房政策：確權(quán)登記完成逾70%-80%
2：小產(chǎn)權(quán)房政策：小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷(xiāo)售的商品住宅，國(guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。現(xiàn)在國(guó)家要求各地對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展，不過(guò)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

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瘋瘋癲癲的小可愛(ài)

要的，小產(chǎn)權(quán)房違法交易不僅沒(méi)有得到制止，反而有上漲趨勢(shì)，從高昂的小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)費(fèi)就可看出。專(zhuān)家提醒市民，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，且需繳納高昂的小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)費(fèi)，市民要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

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不僅死機(jī)時(shí)凍結(jié)

由于小產(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒(méi)有的所有權(quán)，買(mǎi)這樣的房子就太不保險(xiǎn)了，建議樓主還是不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房吧。

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王嘉生Jason

小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房由于國(guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來(lái)小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證，然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸，不過(guò)會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議還是不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。

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