小產(chǎn)權(quán)出讓金繳納的方法是什么？來(lái)說(shuō)說(shuō)

zxs374823

小產(chǎn)權(quán)房交土地出讓金嗎??這個(gè)情況不一定一樣的.
畢竟每個(gè)城市里不同地段的土地價(jià)格是不同的，
主要分為一,二,三,四,五級(jí)土地，
當(dāng)然每個(gè)等級(jí)的地價(jià)也不同，一級(jí)地價(jià)格，二級(jí)次之.......
如果是小產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)正，那就要看你的房子坐落的地段屬于幾級(jí)地，
按地價(jià)的60%左右補(bǔ)交土地出讓金.

回復(fù)  贊（0）

頌德歌功

集體產(chǎn)權(quán)也是小產(chǎn)權(quán)，它和大產(chǎn)權(quán)的有這些區(qū)別：
1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)證，大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，無(wú)需繳納土地出讓金和*收成。
2、小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)，通俗地解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再繳土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

回復(fù)  贊（0）

瑞士度假

小產(chǎn)權(quán)即沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋，國(guó)家現(xiàn)在還未出臺(tái)相關(guān)規(guī)范小產(chǎn)權(quán)的政策，涉及不穩(wěn)定因素，購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)較大。期望我的回答對(duì)你有用1

回復(fù)  贊（0）

不知道撒旦

題主好，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此其沒(méi)有土地使用證，自然也是不需要繳納土地出讓金的喲，樓主一定要小心被騙喲。

回復(fù)  贊（0）

螺絲釘

可以的?！靶‘a(chǎn)權(quán)”房本身屬于集體土地上的房子，要變成“大產(chǎn)權(quán)”的前提是繳納土地出讓金轉(zhuǎn)化國(guó)有土地，然后才能成為商業(yè)房正常出售，成為“大產(chǎn)權(quán)”。

回復(fù)  贊（0）