北京農(nóng)村土地使用證有什么用？有哪位能說(shuō)說(shuō)看？

歐總

土地使用證是通過土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證. 土地權(quán)利證書包括：<國(guó)有土地使用證><集體土地所有證><集體土地使用證><土地他項(xiàng)權(quán)利證明書>四種.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)在<國(guó)有土地使用證>上載明，集體建設(shè)用地使用權(quán),宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在<集體土地使用證>上載明，土地抵押權(quán)和地役權(quán)可以在<土地他項(xiàng)權(quán)利證明書>上載明. 希望可以幫到您哦

回復(fù)  贊（0）

考高分更好的

沒有房產(chǎn)證，那房子的產(chǎn)權(quán)很可疑。土地使用證給你也沒有用。由于農(nóng)村土地是集體所有的，遇到征地，征地款歸村集體所有，只有房屋賠償款歸村民私人所有，而你沒有房產(chǎn)證，根本無(wú)法獲得房屋賠償。

回復(fù)  贊（0）

y-吳麗

可以！當(dāng)前對(duì)于農(nóng)村土地管理有一個(gè)新名詞叫“土地流轉(zhuǎn)”使用。其中*主要的一點(diǎn)“農(nóng)村土地使用證”的“使用證”這個(gè)詞，而不是土地“所有證”。不論是否同村同組農(nóng)村土地的核心關(guān)鍵是“使用”而不是“所有”。明白了這一點(diǎn)，肯定了這一點(diǎn)，就好辦。由村委會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所確認(rèn)并符合《中華人民共和國(guó)農(nóng)村集體所有制土地管理辦法》就可流轉(zhuǎn)使用。

回復(fù)  贊（0）

真是單純

農(nóng)村房子應(yīng)該沒有房產(chǎn)證,由于沒有給國(guó)家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）