別墅庭院內(nèi)哪些算違建 別墅庭院做陽(yáng)光房算違建嗎 別墅庭院內(nèi)*坡度

現(xiàn)在市面上大多數(shù)的別墅都是帶有庭院，很多的業(yè)主都想要把庭院打造成自己喜歡的樣子，種花養(yǎng)草，盡享自然美景，這聽(tīng)上去就很美，不過(guò)大家又擔(dān)心自己的改造會(huì)不符合相關(guān)規(guī)范，被認(rèn)定為違章建筑，違章建筑都是要拆除的，那么別墅庭院內(nèi)哪些算違建，別墅庭院做陽(yáng)光房算違建嗎，別墅庭院內(nèi)*坡度呢？接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

一、別墅庭院內(nèi)哪些算違建

別墅庭院由于空間面積比較大，很多業(yè)主都想要自己搭建一些庭院花園，由于對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)不是非常清楚，很多情況下都是違法搭建，那么別墅庭院內(nèi)哪些算違建呢？ 

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為*性建筑的建筑物。

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

二、別墅庭院做陽(yáng)光房算違建嗎

陽(yáng)光房或者說(shuō)玻璃房一直都是違建話題，許多業(yè)主都想做，但是又怕成了違建被強(qiáng)行拆除，這樣就得不償失了，今天我們就來(lái)看看到底別墅庭院做陽(yáng)光房算違建嗎？ 

1、首先你要確定的是露臺(tái)是否屬于業(yè)主私有還是整棟大樓共有，如果是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，那一定是違建；如果是私有，也可能是違建，我們得看相關(guān)條約中有沒(méi)有明文禁止搭建露臺(tái)陽(yáng)光房的規(guī)定。如果有，自然是違建，如果沒(méi)有，我們就可以說(shuō)這個(gè)不算違建。 

2、陽(yáng)光房大件是否會(huì)影響其他人的采光，如果有這種情況的話自然是禁止搭建的，否則就算是物業(yè)不找你，你的鄰居也會(huì)天天找你麻煩。

3、如果你的陽(yáng)光房搭建，需要對(duì)已有建筑進(jìn)行改造、拆除、修整、重建，需要到物業(yè)，和物業(yè)、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通是否能搭建露臺(tái)陽(yáng)光房。并到城市管理委員會(huì)辦理審批手續(xù)，到規(guī)劃局進(jìn)行申請(qǐng)備案，只有這一切都完成之后，才能正式的進(jìn)行搭建。

4、如果在頂樓或者沒(méi)有基礎(chǔ)的平臺(tái)上加蓋搭建陽(yáng)光房肯定是違建，所以這種情況是*不被允許的。

5、如果頂樓存在露臺(tái)基礎(chǔ)，只需要做封蓋處理，即可搭建陽(yáng)光房，這樣的話物業(yè)就不會(huì)來(lái)找你麻煩。

三、別墅庭院內(nèi)*坡度 

別墅庭院內(nèi)的坡度設(shè)計(jì)對(duì)于日常生活是有很大的影響的，這個(gè)就要求做家裝設(shè)計(jì)的時(shí)候充分考慮，盡量的符合業(yè)主的生活習(xí)慣。那么，現(xiàn)在我們就來(lái)了解一下別墅庭院內(nèi)*坡度是多少，比較合適的坡度又是多少？ 

1、坡道的坡度

普通行車(chē)坡道的寬度應(yīng)大于所連通白洞口寬度，一般每邊至少不小于500mm。坡道的坡度與建筑的外高差及坡道的面層處理方法有關(guān)。

2、坡道的做法

坡道一般均采用實(shí)鋪，構(gòu)造與臺(tái)階基本相墊層的強(qiáng)度和厚度應(yīng)根據(jù)坡道的長(zhǎng)度及上部荷載大小進(jìn)行選擇，地區(qū)墊層下部設(shè)置砂墊層。

如果是院落面積允許的情況下，兩個(gè)道都可以設(shè)計(jì)，當(dāng)然一般在平常的小院中，在車(chē)輛進(jìn)出的建筑人口處，如車(chē)庫(kù)、庫(kù)房等．人行坡道一般是在大門(mén)人口處，它同臺(tái)階共同形成雙。同時(shí)，在方便排水和行走的情況下，坡道不宜太陡，如遇下雪結(jié)冰天氣，將給出入帶來(lái)很多不便。

以上就是關(guān)于別墅庭院內(nèi)哪些算違建，別墅庭院做陽(yáng)光房算違建嗎，別墅庭院內(nèi)*坡度的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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