?買(mǎi)房貸款有哪些要求 買(mǎi)房貸款流水賬怎樣才合格 買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎

在買(mǎi)房子的時(shí)候，大多數(shù)家庭會(huì)采用貸款的*。不過(guò)，對(duì)于貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，并不是一件簡(jiǎn)單的事情，也是需要滿足一定條件的。下面就和小編一起來(lái)看看買(mǎi)房貸款有哪些要求，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房貸款流水賬怎樣才合格以及買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、買(mǎi)房貸款有哪些要求

（一）買(mǎi)房貸款有哪些要求

1、有合法的居留身份，年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明，所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、已與公司簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為20%以上；

5、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

（二）買(mǎi)房貸款所需資料

1、購(gòu)房人與公司簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、30%以上房款收據(jù)；

2、購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)；

3、購(gòu)房人收入證明(銀行提供置于售樓處)；滿足以上條件準(zhǔn)備好資料就可以去銀行申請(qǐng)貸款了。

二、買(mǎi)房貸款流水賬怎樣才合格

1、銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱銀行賬戶交易對(duì)賬單。指的是客戶在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡(借記卡)或者銀行活期存折，在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。

2、工薪階層，銀行主要會(huì)看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬；同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

3、買(mǎi)房貸款流水賬怎樣才合格？比如每個(gè)月需要還貸2500元，那么申請(qǐng)者收入必須超過(guò)5000元，這是銀行的硬性規(guī)定。男方若流水賬不及格，建議可以提供夫妻雙方流水賬，這樣成功率更高。*提醒下大家，若決定買(mǎi)房，應(yīng)該從多個(gè)月開(kāi)始做流水賬。

三、買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎

1、買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎？根據(jù)規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款*付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

3、因此，無(wú)論是審批未過(guò)、放款過(guò)慢、額度不足等哪項(xiàng)原因所造成的購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。當(dāng)然，除了因購(gòu)房者自身提交資料不真實(shí)或是信用不良等問(wèn)題所造成的被拒貸。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房貸款有哪些要求，買(mǎi)房貸款流水賬怎樣才合格，買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。