對于很多經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭,大多都會(huì)選擇購買二套房,不僅可以作為居住使用,還能夠起到*的作用。關(guān)于二次貸款買房的首付比例,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看二次貸款買房首付比例是多少,順便來說說二次貸款買房利率是多少以及二次貸款買房能貸多少。
一、二次貸款買房首付比例是多少
1、二次貸款買房首付比例是多少?關(guān)于二次貸款買房首付比例的問題,實(shí)際上并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn),由于不同的城市,生活和消費(fèi)水平的差距,因此對于第二套房的政策也是不一樣的。此前,為了更好的控制房價(jià),銀行也實(shí)施了嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,進(jìn)一步落實(shí)了,對首套房和二次購房首付比例和貸款利率政策。
2、根據(jù)有關(guān)的政策通知規(guī)定:有下列的情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行的第二套住房信貸政策:借款人*申請利用的貸款購買住房;借款人已利用貸款購買過一套及以上住房,又申請貸款購買住房的。
二、二次貸款買房利率是多少
1、二次貸款買房利率是多少?一般來說,二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率5.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
2、二套房貸的貸款利率的調(diào)整,首套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)??梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。
3、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
三、二次貸款買房能貸多少
1、二次貸款買房能貸多少?一般來說,二套房貸款額度一般與首付比例、申請人資質(zhì)有關(guān),不同銀行具體政策也有不同的規(guī)定。
2、申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存的按月住房補(bǔ)貼,參照正常繳存補(bǔ)充住房二套公積金的貸款,首先需要看您的*套房子用公積金貸款,在還沒有還清的前提下,購房者不能再次申請用公積金貸款。此外,如果想購買第二套房子,您需先還清貸款才可以再次申請使用住房公積金貸款。
2、需要看公積金貸款的額度,比如您公積金可以高貸40萬,您的*套房已經(jīng)貸了6萬,那么您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬了。公積金貸款額度是如何確定的,住房公積金貸款額的計(jì)算還要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)和貸款的高限額三個(gè)條件來確定,三個(gè)條件計(jì)算出的小值就是借款人高可貸款項(xiàng)的數(shù)額。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
以上就是關(guān)于二次貸款買房首付比例是多少,二次貸款買房利率是多少,二次貸款買房能貸多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
溫州二手房貸款利率 溫州二手房貸款首付比例 溫州二手房貸款政策2021
貸款利率是由中國人民銀行公布的,在同期同檔次的商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上按比例做出浮動(dòng),具體的浮動(dòng)比例是當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合來定的。接下來,我們就一起來了解一下
煙臺二手房貸款利率 煙臺二手房貸款首付比例 煙臺二手房貸款政策2021
在煙臺申請二手房貸款,首套房的首付比例是20%到30%,二套房首付比例是50%到70%,辦理二手房貸款是把二手房評估價(jià)作為參考,評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)下的市場情況,由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估算的。接下來,我們就
鄭州二手房貸款利率 鄭州二手房貸款首付比例 鄭州二手房貸款政策2021
在鄭州購買房屋,不管是一手房還是二手房,都按一樣的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,現(xiàn)在的房貸基本年利率是:貸款年限在五年以上,貸款利率是6.15%;貸款年限在五年以下,貸款利率是6%。接下來,我們就一起來了解一下鄭州二
泉州二手房貸款利率 泉州二手房貸款首付比例 泉州二手房貸款政策2021
泉州首套房首付比例已經(jīng)從原來的20%提高至30%;如果購買的是二套房,且首套房的貸款還沒還完,首付比例是40%;如果購買的是二套房,且首套房的貸款已經(jīng)還完,首付比例是30%。接下來,我們就一起來了
南寧二手房貸款利率 南寧二手房貸款首付比例 南寧二手房貸款政策2021
貸款利率是在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上,按比例進(jìn)行浮動(dòng)的,而具體的浮動(dòng)比例則由南寧當(dāng)?shù)氐你y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和貸款人的資信狀況綜合來確定的。接下來,我們就一起來了解
福州二手房貸款利率 福州二手房貸款首付比例 福州二手房貸款政策2021
如果是首套房的話,購買五區(qū)房,福州五區(qū)戶籍的家庭,首付比例是30%,非五區(qū)戶籍的家庭,首付比例是40%。買長樂、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源,不管是什么戶籍,首付比例都是20%。接下來,我
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號