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存量房公積金貸款是什么意思 存量房如何公積金貸款 存量房公積金貸款流程

2020-09-15 10:12:22
來源:齊裝網(wǎng)
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  在買房之前,大家一般都會多了解一下房產(chǎn)的信息,比如大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán),如果準(zhǔn)備貸款的話,還要了解一些貸款的信息,比如利率,貸款年限等等。存量房可能是一個(gè)比較少出現(xiàn)的詞匯,大多數(shù)人可能甚至沒聽說過這種房子。接下來,我們就一起來了解一下存量房公積金貸款是什么意思,存量房如何公積金貸款以及存量房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、存量房公積金貸款是什么意思

  1、存量房指的是已經(jīng)被購買或是自建并取得所有權(quán)證書的房屋。簡單點(diǎn)說就是沒有居住過的二手房,是庫存待售的房產(chǎn)。

存量房公積金貸款

  2、存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)晩中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

  3、存量房公積金貸款與普通商品房公積金貸款是一樣的,就是用公積金來貸款,這比普通貸款的利率要小一些。

  二、存量房如何公積金貸款

  1、員工個(gè)人繳存的住房公積金及單位為職工繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲,歸員工個(gè)人所有,任何單位與個(gè)人不得挪用住房公積金,凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

存量房公積金貸款

  2、住房公積金是免征所得稅的,企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在成本費(fèi)中列支,作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支,這樣職工的收入多了,企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)也少了。

  3、存量房用公積金貸款的手續(xù)與商品房用公積金貸款的手續(xù)是一樣的,存量房只是稱號不同,其實(shí)本質(zhì)也是商品房。

  三、存量房公積金貸款流程

  1、借款人首先要填寫貸款申請表,然后到授權(quán)中心查詢征信情況,經(jīng)公積金中心審核沒有不良信用記錄后,到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。

存量房公積金貸款

  2、向公積金中心提交相關(guān)證件,中心審核無誤后返還原件。公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限,然后公積金中心與貸款人簽訂貸款合同。

  3、貸款人與抵押人拿著相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并把抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)到公積金中心,公積金收到材料并核實(shí),然后委托銀行以轉(zhuǎn)賬*把公積金貸款*匯到貸款人的賬戶。

  以上就是關(guān)于存量房公積金貸款是什么意思,存量房如何公積金貸款以及存量房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于存量房公積金貸款的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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