存量房公積金貸款是什么意思存量房如何公積金貸款存量房公積金貸款流程

2020-09-15 10:12:22

來源：齊裝網(wǎng)

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　　在買房之前，大家一般都會多了解一下房產(chǎn)的信息，比如大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)，如果準(zhǔn)備貸款的話，還要了解一些貸款的信息，比如利率，貸款年限等等。存量房可能是一個(gè)比較少出現(xiàn)的詞匯，大多數(shù)人可能甚至沒聽說過這種房子。接下來，我們就一起來了解一下存量房公積金貸款是什么意思，存量房如何公積金貸款以及存量房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、存量房公積金貸款是什么意思

　　1、存量房指的是已經(jīng)被購買或是自建并取得所有權(quán)證書的房屋。簡單點(diǎn)說就是沒有居住過的二手房，是庫存待售的房產(chǎn)。

存量房公積金貸款

　　2、存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)晩中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　3、存量房公積金貸款與普通商品房公積金貸款是一樣的，就是用公積金來貸款，這比普通貸款的利率要小一些。

　　二、存量房如何公積金貸款

　　1、員工個(gè)人繳存的住房公積金及單位為職工繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸員工個(gè)人所有，任何單位與個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

存量房公積金貸款

　　2、住房公積金是免征所得稅的，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在成本費(fèi)中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣職工的收入多了，企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)也少了。

　　3、存量房用公積金貸款的手續(xù)與商品房用公積金貸款的手續(xù)是一樣的，存量房只是稱號不同，其實(shí)本質(zhì)也是商品房。

　　三、存量房公積金貸款流程

　　1、借款人首先要填寫貸款申請表，然后到授權(quán)中心查詢征信情況，經(jīng)公積金中心審核沒有不良信用記錄后，到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。

存量房公積金貸款

　　2、向公積金中心提交相關(guān)證件，中心審核無誤后返還原件。公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限，然后公積金中心與貸款人簽訂貸款合同。

　　3、貸款人與抵押人拿著相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并把抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)到公積金中心，公積金收到材料并核實(shí)，然后委托銀行以轉(zhuǎn)賬*把公積金貸款*匯到貸款人的賬戶。

　　以上就是關(guān)于存量房公積金貸款是什么意思，存量房如何公積金貸款以及存量房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于存量房公積金貸款的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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