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全款房抵押貸款需要些什么條件 全款房抵押貸款能貸多少年 全款房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎

2020-10-01 10:27:43
來源:齊裝網(wǎng)
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隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,越來越多人會選擇進行全款房抵押,抵押的*用于*或者其他類型的*。那么全款房抵押貸款需要些什么條件?提前了解清楚,省得白忙活一場。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看全款房抵押貸款能貸多少年?以及全款房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎?給有需要的朋友提供參考。 

一、全款房抵押貸款需要些什么條件

1、全款房抵押貸款的申請人,應(yīng)具有合法的身份。

2、全款房抵押貸款的申請人,有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力,并且個人信用記錄良好。

全款房抵押貸款需要些什么條件

3、全款房需要具有合法有效的購房合同,能夠上市進行合法交易。

4、以新購買的住房作為較高額抵押的,應(yīng)具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi)的,且是全款支付的房屋。

5、對于已購買并且辦理了住房抵押貸款的,同時原住房的抵押貸款已還款一年以上的,貸款余額小于抵押住房價值的60%,用來抵押的住房必須是已取得房屋權(quán)屬證書,并且房齡在10年以內(nèi)的。

6、如果要進行全款房抵押貸款,那么還必須要提供貸款行認可的有效擔(dān)保,并且滿足貸款銀行規(guī)定的其他條件。 

二、全款房抵押貸款能貸多少年

1、房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得*,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸*。有一些朋友想要進行全款房抵押貸款,但是不知道全款房抵押貸款能貸多少年?

2、從理論上來說,全款房抵押貸款能貸30年,不同銀行的規(guī)定都不太一樣,現(xiàn)在比較多的是6成10年,但還需要分具體情況來看:

如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營:

(1)額度:經(jīng)營用途一般*可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;

(2)利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;

(3)年限:一般為五年以內(nèi)。

如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費:

(1)利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;

(2)年限:一般為十年以內(nèi)。

全款房抵押貸款能貸多少年

三、全款房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎

1、有些朋友面臨了一個問題,目前房屋是采用全款購買的,但是房產(chǎn)證還在辦理中,也就是說沒有房產(chǎn)證,那么這套房子還能進行抵押貸款嗎?*是不可以。 

2、根據(jù)各大銀行的規(guī)定,用于抵押貸款的房產(chǎn),必須具備上市交易的資格,而具備上市資格的標(biāo)準(zhǔn),就是要雙證齊全,即房產(chǎn)證和國土證。因此全款房沒有房產(chǎn)證,就不能進行上市交易,也就不能進行貸款。

3、沒有房產(chǎn)證的全款房,是不可以進行貸款的,因為在辦理貸款的過程中,需要用房產(chǎn)證作抵押,沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán),沒有使用權(quán)。 

4、因此在進行全款買房的時候,一定要注意查驗房子的房產(chǎn)證,以免影響后期房產(chǎn)抵押貸款的辦理。如果是剛買的全款房,可能房產(chǎn)證還在辦理的過程,因此只需要耐心等待,等拿到了房產(chǎn)證就可以進行貸款辦理了。 

全款房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎

以上就是關(guān)于全款房抵押貸款需要些什么條件,全款房抵押貸款能貸多少年,全款房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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