公寓房可以做抵押貸款嗎公寓抵押貸款能貸多少公寓抵押貸款利率一般多少

2021-06-05 08:48:42

來源：齊裝網(wǎng)

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　　符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于公寓房可以做抵押貸款嗎，公寓抵押貸款能貸多少以及公寓抵押貸款利率一般多少的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公寓房可以做抵押貸款嗎

　　1、符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。

公寓房抵押貸款

　　2、使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按時償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。

　　3、新購買的房屋作為*額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內(nèi)且已準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價30%的首付款。

　　二、公寓抵押貸款能貸多少

　　1、個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款的額度*是房價的7成，必須要有已經(jīng)生效且合法的購房合同。

公寓房抵押貸款

　　2、在購買公寓的時候要注意房屋的產(chǎn)權(quán)，商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不同的，所以在買房時要注意所購買的公寓房是什么樣性質(zhì)的房屋，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)，只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

　　3、購買公寓房的時候要明確購買目的，如果想買公寓房作為*的話可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓，在購買的時候要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，如果是用于自住的話，*選擇住宅性質(zhì)的公寓，因為大多數(shù)商業(yè)性質(zhì)公寓是沒有天然氣的。

　　三、公寓抵押貸款利率一般多少

　　1、公寓抵押貸款的利率一般是按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行的，但是有很多銀行針對公寓貸款在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了不少，甚至有些上調(diào)了40%左右，這跟地區(qū)的政策是有關(guān)系的。

公寓房抵押貸款

　　2、不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動的，浮動的幅度主要根據(jù)借款人的個人資質(zhì)情況而定，借款人個人資質(zhì)比較好，貸款辦理拿到的貸款利率就會比較優(yōu)惠。

　　3、0-6個月，年利率4.35%;6個月-1年，年利率4.35%;1-3年，年利率4.75%;3-5年，年利率4.75%;5-30年，年利率4.90%。

　　以上就是關(guān)于公寓房可以做抵押貸款嗎，公寓抵押貸款能貸多少以及公寓抵押貸款利率一般多少的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公寓房抵押貸款的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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