如果你在租房的過(guò)程中由于一些特殊原因,不想租了,但是租金已經(jīng)交給了房東,這個(gè)時(shí)候我們肯定會(huì)想到轉(zhuǎn)租,但對(duì)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜和注意事項(xiàng)很多人都不是非常了解,今天我們就一起來(lái)看一下房屋轉(zhuǎn)租合法嗎,房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)以及房屋轉(zhuǎn)租合同模板。
一、房屋轉(zhuǎn)租合法嗎
在我們的生活中,轉(zhuǎn)租是非常常見(jiàn)的,由于某些原因,不能再繼續(xù)承租房屋的話(huà),我們*反應(yīng)肯定是進(jìn)行轉(zhuǎn)租來(lái)減少損失,但對(duì)于房屋轉(zhuǎn)租合不合法很多人都不是非常清楚,那房屋轉(zhuǎn)租合法嗎?
房屋轉(zhuǎn)租有非法與合法之分。
合法轉(zhuǎn)租是指承租人在經(jīng)過(guò)出租人同意后,進(jìn)行的轉(zhuǎn)租行為,在轉(zhuǎn)租的過(guò)程中遵守相關(guān)合同條款進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
非法轉(zhuǎn)租是指承租人不經(jīng)出租人許可,擅自轉(zhuǎn)租的行為,侵犯了財(cái)產(chǎn)所有人的法定權(quán)益,除需依法賠償產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失。
我們?nèi)绻诓坏靡训那闆r下需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租,需要事先和出租人進(jìn)行商量,在得到出租人許可之后,根據(jù)規(guī)范擬定相關(guān)的合同文本,再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
二、房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)
房屋在轉(zhuǎn)租的過(guò)程中可能會(huì)遇到各種各樣的事情,在這個(gè)過(guò)程中一些事項(xiàng)還是需要注意的,但很多人對(duì)于房租轉(zhuǎn)租這個(gè)事情并不了解,下面我們就來(lái)看一下房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些?
1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后,承租人要改變合用部位的使用狀況需征得 原出租人和相鄰使用人的同意。
2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的*時(shí)限不能超過(guò)房屋*合同約定的*租日。
私房轉(zhuǎn)租的租金,由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的*。
*合同中或出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租時(shí)未約定轉(zhuǎn)租租金*分配的,出租人無(wú)權(quán)獲取*。
三、房屋轉(zhuǎn)租合同模板
租房的時(shí)候我們都知道有一份專(zhuān)業(yè)規(guī)范的合同,同樣在轉(zhuǎn)租的時(shí)候也是需要合同文本的,這個(gè)是一個(gè)對(duì)雙方約定的一個(gè)承諾和見(jiàn)證,今天我們就來(lái)看一下房屋轉(zhuǎn)租合同模板。
轉(zhuǎn)出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受轉(zhuǎn)租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、*、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
合同文本中必須要含有的條款如下:
1、轉(zhuǎn)租房屋的情況
2、*用途
3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
4、租金、支付*和期限
5、其它費(fèi)用
6、房屋使用要求和維修責(zé)任
7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
8、解除本合同的條例
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日年 月 日
以上就是關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合法嗎,房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng),房屋轉(zhuǎn)租合同模板的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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