房產(chǎn)證去名字需要什么材料 房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢 房產(chǎn)證去名字流程

我們?nèi)粘Ｉ钪袝?huì)出現(xiàn)很多不定因素，比如說夫妻和平離婚，要把一方的名字從房產(chǎn)證上去掉。那么房產(chǎn)證去名字需要什么材料？如果材料準(zhǔn)備不充分，很容易導(dǎo)致白跑一趟。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，包括房產(chǎn)證去名字流程，以及房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢，給有需要的朋友提供參考和建議。

一、房產(chǎn)證去名字需要什么材料

1、如果想要在房產(chǎn)證上去名字，所需要攜帶的材料有房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。

2、房產(chǎn)證上增加名字，必須房產(chǎn)證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。

3、房產(chǎn)證去名字的關(guān)鍵人員是房產(chǎn)證名字人，如果他/她不親自去辦理，攜帶再齊全的材料也無法辦理。如果房產(chǎn)證上有多個(gè)名字，不能剝奪其中任何一人的所有權(quán)，放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人必須親自去辦理才可以辦理。

二、房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢

房產(chǎn)證去名字費(fèi)用所需繳納的稅費(fèi)，*少6000元，罪過1.8萬元，具體需要根據(jù)不同的情況來看： 

1、贈(zèng)與性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字

如果是贈(zèng)與性質(zhì)的房產(chǎn)證取名字，那么涉及的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、契稅。贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在房子市價(jià)的2%進(jìn)行確定，人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

2、買賣性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字

如果該房產(chǎn)屬于買賣性質(zhì)，那么設(shè)計(jì)的主要費(fèi)用包括營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，又分為以下兩種情況：

（1）房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；

（2）房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果單純這兩項(xiàng)比較，一定是買賣比較劃算，支出的錢比較少。 

（以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

三、房產(chǎn)證去名字流程

1、當(dāng)房產(chǎn)證上需要去除一方所有人的名字，這時(shí)候就需要多方按照以下申請(qǐng)材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記，具體材料有：

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

（2）雙方申請(qǐng)人的身份證明；

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）；

（4）結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（5）財(cái)產(chǎn)約定書（如委托他人辦理登記的，財(cái)產(chǎn)約定書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證）。

2、攜帶以上材料前往房屋交易中心辦理申請(qǐng)，具體需要經(jīng)過受理、審核、登簿、發(fā)證四個(gè)步驟，申請(qǐng)人還應(yīng)該依據(jù)《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi)。如果不符合去名字的標(biāo)準(zhǔn)，房屋交易中心將向申請(qǐng)人出具《不予受理通知單》。

3、一般房產(chǎn)證去名字需要5個(gè)工作日左右，屆時(shí)房屋所有者前往領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。 

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