?拆遷房屋補償怎么算 2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表 農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020

近幾年，國家正在大力發(fā)展中小城市，在對城市進行規(guī)劃的時候，難免會拆除一些影響新規(guī)劃的房屋，那么拆遷房屋補償怎么算？下面就和小編一起來文中詳細(xì)了解一下，順便來說說2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表以及農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、拆遷房屋補償怎么算

1、拆遷房屋補償規(guī)定

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

2、拆遷房屋補償怎么算

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3、拆遷房屋安置費怎么算

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表

據(jù)目前了解到的消息，2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表暫時沒有出臺，若是想要了解2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格，可以根據(jù)往年的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行估算，以下是往年的城鎮(zhèn)拆房賠償價格表，可供參考。

1、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

*移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

三、農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020

（一）農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020

農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020中規(guī)定的賠償內(nèi)容有房屋補償、院內(nèi)土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上(下)附著物補償、異地安置補助費、搬家費、搬遷獎，補償具體情況如下(各地補償金額不同，以地方公布金額為準(zhǔn))：

對農(nóng)村房子本身的補償：草房每平方1900元；磚瓦房每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方2800元；樓房(兩層以上)每平方3300元。

院內(nèi)土地補償：對宅基地院內(nèi)的土地補償。

院外小菜地補償：對宅基地院外小菜地的補償。

裝飾裝潢補償：吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

地上(下)附著物補償：禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

異地安置補助費：每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。

搬家費：搬家產(chǎn)生的車輛費。

搬遷獎：對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

（二）農(nóng)村拆房補償怎么發(fā)放

農(nóng)村拆遷補償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補償?shù)孟嚓P(guān)費用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補償方案，由集體經(jīng)濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的*直接發(fā)放給農(nóng)民。

（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實際費用為準(zhǔn)）

以上就是關(guān)于拆遷房屋補償怎么算，2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表，農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！