對于農村人來說,*關心的事莫過于宅基地,很多農民都是通過宅基地拆遷獲得了大筆財富。那么兩會宅基地*消息具體有什么內容呢?今天小編就為大家?guī)砹?strong>2020年宅基地買賣*政策,看看農村一戶兩套宅基地怎么補償,給有需要的朋友提供參考。
一、兩會宅基地*消息
1、農村的宅基地一直都是廣大農民朋友們關注的問題,近年來國家也在不斷的探索出相關的政策。兩會期間全國人大代表徐華勤:建議從國家層面進一步推進宅基地“三權分置”改革。
(1)全國兩會召開前,全國人大代表、溧陽市委書記、市長徐華勤,一直在為探索農村宅基地所有權、資格權、使用權的“三權分置”實現(xiàn)形式,忙著開展基層調研。
(2)在2020兩會上,全國人大代表徐華勤提交了《關于鼓勵有條件地區(qū)深化探索宅基地“三權分置”實現(xiàn)形式的建議》。
2、目前針對宅基地的不同情況,有三種不同的*。
(1)征稅
未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,可能采取的措施就是——征稅!超過標準、面積大的宅基地也要征稅!
(2)停批
對人均耕地少,二、三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū),原則上或不在進行蛋總分散的宅基地分配,而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)落實一戶一宅。
(3)退出
對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民,他們村里的宅基地可以在自愿的前提下,有償退出,由村里集體出資購買。
二、2020年宅基地買賣*政策
1、關于宅基地買賣,一直是大家*關心的話題,而新政策的出現(xiàn),和農民切身利益息息相關。目前宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效:
(1)城鎮(zhèn)居民購買;
(2)法人或其他組織購買,就是非自然人購買;
(3)轉讓人未經集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
2、如果要進行宅基地的轉讓,必須要符合以下規(guī)定:
(1)經本村村民委員會同意,且*終取得鄉(xiāng)級政府的批準;
(2)轉讓人與受讓人同為本村村民;
(3)受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;
(4)宅基地的使用權基本上都是不能進行單獨轉讓的,必須與住房-并轉讓。
3、2020年宅基地買賣*政策中,還規(guī)定了4種情況不能辦理“不動產權證”,后期也不可以進行買賣。
(1)擅自改變耕地性質,亂占耕地建造的房屋
(2)城鎮(zhèn)居民購買的宅基地、房屋和小產權房
(3)違反生態(tài)保護紅線建房的情況
(4)已經被納入搬遷規(guī)劃區(qū)域的情況。
三、農村一戶兩套宅基地怎么補償
1、現(xiàn)在農村實行一戶一套宅基地,對于農村一戶兩套宅基地怎么補償?首先農村一戶兩套宅基地得看是否合法,如果有合法原因,可以都確權,如果沒有合法原因,只能確權一處,另一處將會被強制拆除。
2、根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定,農村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記發(fā)證的。違建的房屋,雖然不一定會給與拆除,但卻無法獲得相應保障,比如拆遷賠款等。
3、如果要拆除合法的一戶多宅,那么農民是可以能夠獲得相應的賠償?shù)?。采取?一般為給錢或者給安置房,因為這是合法的,房子是屬于這家人的,再多的房子也得賠償,不同地區(qū)的賠償標準有所不同,詳情咨詢當?shù)丶纯伞?nbsp;
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