齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 二手房什么東西必須換
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房什么東西必須換 買二手房的禁忌有哪些

2022-05-16 17:31:35
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
612
12021

近些年,二手房的交易量占比逐漸增加,在房價激增的年代,很多人都將目光投向了二手房上,通常二手房周圍的交通方便,商業(yè)以及學(xué)校資源豐富,因此廣受歡迎,今天就讓我們來了解一下二手房什么東西必須換以及買二手房的禁忌有哪些吧。

一.二手房什么東西必須換

1.門鎖:二手房的門鎖一定要換,因為原來的房東和中介公司可能有備用鑰匙。購房者入住后,其人身安全和財產(chǎn)安全無法得到保障。再者,二手房的門鎖使用了一段時間,有一定程度的損壞,這也是必須更換的原因之一。

2.老化水管:二手房原有的水路管線往往有很多布局不合理的地方。裝修時一定要徹底檢查原有水路,看是否生銹老化。如果原有管道使用已淘汰的鍍鋅管,施工時必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

3.舊床和床墊:一般二手房留下的床都用了很久了??赡艽埠痛矇|已經(jīng)沾染了很多細菌,也不知道原主人有沒有疾病,為了健康必須更換。

4.過濾器和通風(fēng)口:入住后,首先需要更換的是飲用水過濾網(wǎng)和安裝在通風(fēng)系統(tǒng)上的空調(diào)過濾網(wǎng)。如果之前的主人養(yǎng)了寵物,動物身上的毛很可能會吸附在空調(diào)濾芯上,所以一定要記得更換這些東西。

5.舊電路:二手房普遍存在電路分布簡單、電線老化、違規(guī)布線等現(xiàn)象,已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。所以裝修的時候一定要徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原線路使用鋁線,必須全部更換為2.5平方毫米截面的銅線。對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,要單獨設(shè)置一個4平方毫米的。

6.舊家電:二手房肯定會留下一些舊家電,但這些家電可能用了很久,或許超過了使用年限。出于安全考慮,舊家電,尤其是熱水器、電飯煲等舊家電必須更換。

買二手房更換東西

二.買二手房的禁忌有哪些

1.簽約前,確定房子產(chǎn)權(quán)沒有糾紛??纯从袥]有抵押或者查封??梢圆扇≈薪楹唾u家共同查詢相關(guān)信息,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。需要注意的是,如果賣方夫妻雙方不能同時在場或者沒有看過房產(chǎn)證原件,一定不能簽字。因為如果房子是夫妻共同財產(chǎn),如果一方不同意,這個房屋買賣合同是無效的。

2.一定要知道自己是否有本地的購房資格。現(xiàn)在因為很多城市都有限購政策,所以對購房者的資質(zhì)有明確的要求。如果你的身份不符合這個要求,那么一旦簽了合同,后續(xù)不能過戶,就要承擔違約責(zé)任。

3.如果對能否順利貸款有疑問,一定不要在征信報告上簽字。可以先把夫妻雙方的銀行對賬單打印出來,帶給銀行工作人員。如果他們說沒問題,你可以簽字。
4.如果合同中有不明確的違約條款,就不能簽字。中介提供的合同只是一個通用模板。具體的違約細節(jié)一定要雙方當面說清楚,寫進合同里,以便后期扯皮時維護自己的合法權(quán)益。

5.交易稅問題。沒有決定哪一方交交易稅,就不能貿(mào)然簽字。網(wǎng)上掛的二手房一般都是裸價,不含稅和過戶費用,所以要確定了交易稅費的承擔者。根據(jù)規(guī)定,稅費應(yīng)由賣方承擔。

6.賣方應(yīng)提交兩份聲明。*個是房屋未出租的聲明,另一個是房屋未提供居住權(quán)的聲明。如果房子里有人住,居住權(quán)是別人的,或者房子還在出租,后期會很麻煩,甚至過戶后你也不一定能住進去。

買二手房更換東西

以上就是關(guān)于二手房什么東西必須換,買二手房的禁忌有哪些的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買二手房更換東西,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

怎么挑二手房?新手購買二手房前必看!

現(xiàn)在房價飆漲,二手房成了大家購買的對象。關(guān)于挑二手房,有很多需要注意到地方,如果不認真對待,很有可能花了大價錢只買來了教訓(xùn)。今天這篇文章就為大家介紹怎么挑二手房,二手房購買前須知! 一、房屋

5285
2018-05-31

二手房裝修必須做水電改造嗎 二手房水電改造價格

現(xiàn)在不少業(yè)主都覺得新房價格太高,不在自己的經(jīng)濟承受范圍之內(nèi),于是紛紛購買二手房。有些人在買了二手房之后,不滿足于它原本的設(shè)計,因此就考慮重新裝修一番。但他們會有這樣的疑問:二手房裝修必須做水電改造嗎?

5817
2019-03-01

搬家什么東西不能留 搬家不能帶什么東西

裝修是家里的一件大事,搬家同樣不能忽視,搬入新家的*天有很多需要注意的地方,有哪些東西該帶,哪些東西不可以帶,包括要做的事情,這都是很關(guān)鍵的。如果觸犯了一些禁忌,對日后的生活很可能會帶來一些未知的影

70004
2019-06-26

無錫二手房中介費怎么算 無錫二手房中介費收取標準 無錫二手房中介費房東要出嗎

無錫是江蘇省地級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一,因此,每年在無錫購買二手房的人也是逐年增多。若是通過中介在無錫購買二手房,一般是需要支付中介費的。下面就和小編一起來看看無錫二手房

14293
2020-04-21

東戶為什么比西戶貴 東戶真的比西戶好嗎 西邊戶的房子后悔死了

大家都知道,一般人買房子肯定是會先看戶型的,因為戶型的好差影響著我們?nèi)蘸蟮纳睢,F(xiàn)在房子的戶型是有很多的,比如說東戶、西戶、中間戶,不同的戶型,價格也是不一樣的,那么東戶為什么比西戶貴?東戶真的比西戶

45180
2020-08-27

如何勸房東降價賣房 二手房一般砍價%多少 購買二手房講價技巧

相對于購買新房來說,二手房在市場上也是十分受歡迎的,二手房不僅地段優(yōu)越,而且過完戶就可以拿鑰匙了。但是二手房的價格通常是虛高的,我們在購買的時候,要跟房東好好壓價,這可是一筆不小的費用。那么,如何勸房

26281
2020-05-28

新文章

得高雙11“超值價,健康家 ...

更高效、更清潔,德國唯寶推出創(chuàng)新...

更高效、更清潔,...

近日,全球知名高端陶瓷制造商德國唯... [詳細]

誠信之光,照亮未來——太陽電纜榮...

@身邊的廣州人,國補遇上雙11,...

可耐美絲光大師乳膠漆,解鎖質(zhì)感家...

“讓每一個家都值得期待” ——...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部