齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán)
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán) 婚后夫妻雙方可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎

2022-07-05 09:31:26
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
771
3003

一般情況下結(jié)婚之后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)物品屬于雙方公共財(cái)產(chǎn),可能會(huì)有一部分人不太清楚,對(duì)此有著這樣那樣的質(zhì)疑,下面就來(lái)給大家介紹一下其中常見(jiàn)的兩種婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán),婚后夫妻雙方可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎。

一、婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán)

夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定,夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬具體視情況而定,主要內(nèi)容如下:

1、產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下的情況

婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,該不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下,根據(jù)婚后還貸*不同可以分為以下幾種情況

(1)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸

這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理,雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí),該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方,還沒(méi)有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

(2)首付款支付方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸

《民法典》*千零六十五條 【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法*千零六十二條、*千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

(3)夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制,首付款支付方以個(gè)人工資還貸

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下實(shí)行的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)制,根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此,這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸,其效果仍然是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,產(chǎn)權(quán)說(shuō)明如上。

(4)夫妻雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制,首付款支付方以個(gè)人工資還貸

夫妻雙方可以訂立協(xié)議實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制,這種情況下首付款支付方以其個(gè)人工資還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

2、產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的情況

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證,是由國(guó)家法定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的用于證明對(duì)房屋擁有物權(quán)的*、排他的證明。按照我國(guó)現(xiàn)行的法律,房屋登記是房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,是房地產(chǎn)取得、變更、設(shè)立的標(biāo)志。所以這種情況下,無(wú)論是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,該房產(chǎn)都屬于是夫妻共同所有。

3、產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的情況

在這種情況下,全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的,對(duì)其將不利,可能讓對(duì)方以“贈(zèng)與”的說(shuō)法反駁。

1.png

二、婚后夫妻雙方可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎

結(jié)婚后還可以單獨(dú)買(mǎi)房,但必須進(jìn)行夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)公證,因?yàn)楦鶕?jù)政策規(guī)定,無(wú)論房產(chǎn)證上顯示一方或者雙方名字,只要屬于夫妻婚后所購(gòu)買(mǎi)的房屋,其產(chǎn)權(quán)均為共同。如果雙方簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議,證明房屋屬個(gè)人出資,并在公證處和房管局登記時(shí)注明,就屬于單獨(dú)買(mǎi)房了。

2.png

以上就是婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán),婚后夫妻雙方可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解婚后夫妻雙方產(chǎn)權(quán)相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

按揭房離婚怎么分財(cái)產(chǎn) 離婚按揭房如何給一方 婚后房貸離婚怎么分配

現(xiàn)在這個(gè)社會(huì),離婚率是越來(lái)越高了,而離婚人們*關(guān)心的問(wèn)題就是房產(chǎn)分配的問(wèn)題了,那么,按揭房離婚怎么分財(cái)產(chǎn),離婚按揭房如何給一方,婚后房貸離婚怎么分配呢?在實(shí)踐中,夫妻離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)可以說(shuō)是一個(gè)

4261
2020-12-01

2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分 民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定 離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表

房產(chǎn)一般都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間*價(jià)值的財(cái)產(chǎn),所以在離婚時(shí)房產(chǎn)問(wèn)題就成為了主要糾紛問(wèn)題。那么2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分呢?接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定,以及離婚房產(chǎn)

13799
2020-10-12

給父母買(mǎi)房子可以用自己公積金嗎 給父母買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字好 給父母買(mǎi)房算夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

隨著我們的慢慢長(zhǎng)大,父母也在不知不覺(jué)當(dāng)中慢慢變老。以前父母為了孩子們買(mǎi)房、結(jié)婚,省吃儉用,操勞了大半輩子?,F(xiàn)在孩子們都已經(jīng)長(zhǎng)大成年了,可以自己掙錢(qián)養(yǎng)活自己了,同樣也可以為父母買(mǎi)一套房,讓父母安享晚年了

8598
2020-05-22

夫妻一方能簽字賣(mài)房嗎 賣(mài)房子簽字可以代簽嗎 房主在外地怎么賣(mài)房怎么簽約

對(duì)于一些家庭來(lái)說(shuō),可能是因?yàn)楹⒆娱L(zhǎng)大了,并且手頭寬裕了,需要賣(mài)掉房屋換購(gòu)更大的,這就涉及到賣(mài)房的問(wèn)題。那么夫妻一方能簽字賣(mài)房嗎?賣(mài)房子簽字可以代簽嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看房主在外地怎么賣(mài)

8978
2020-08-01

經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割 經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)流程 經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過(guò)戶到一個(gè)人戶上

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高,離婚時(shí)已然成為了離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的焦點(diǎn),那么,對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割,經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)流程,經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過(guò)戶到一個(gè)人戶上嗎?接下來(lái)就帶大家來(lái)了解經(jīng)濟(jì)適用房離

6797
2020-11-11

先付首付還是先查征信 因征信不過(guò)怎樣退首付 夫妻買(mǎi)房可以只查一人征信嗎

對(duì)于買(mǎi)房計(jì)劃貸款的朋友來(lái)說(shuō),征信是很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié),如果后期貸款因?yàn)檎餍艑徟煌ㄟ^(guò),還會(huì)影響到首付等一系列問(wèn)題。那么先付首付還是先查征信?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看因征信不過(guò)怎樣退首付?以及夫

9832
2020-08-14

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來(lái),消費(fèi)趨勢(shì)逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級(jí)居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂幔靠赡兔?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉(cāng)雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部