外地人在深圳買房條件是什么 買房知識(shí)普及

現(xiàn)在的深圳發(fā)展的非常迅速，經(jīng)濟(jì)也越來(lái)越繁榮了，很多外地人也會(huì)選擇在深圳買一套房子，成為日后扎根的生活的地方，可是對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)在深圳買房的時(shí)候必須要滿足相關(guān)的條件才能有資格買到房子。那么外地人在深圳買房條件是什么？買房有哪些知識(shí)在里面呢？接下來(lái)小編就帶大家詳細(xì)的來(lái)了解下吧。

一、外地人在深圳買房條件是什么

1、購(gòu)房者在深圳有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、購(gòu)房者在深圳沒(méi)有房屋，是屬于次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格。

3、能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

4、購(gòu)房者在深圳有合法有效的暫住證。

5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其它地方貸款買過(guò)一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會(huì)貸款給你。

二、外地人在深圳買房知識(shí)普及

1、所需材料

如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶籍證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時(shí)還要提供工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，所有材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購(gòu)表。

2、買房需知

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，外地人在深圳是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房相對(duì)開(kāi)普通房屋來(lái)講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì)，因此很多人都想購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房，并且提出購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房本身就是購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此即使購(gòu)房者自動(dòng)提出不要產(chǎn)權(quán)也是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。

3、買房稅收

根據(jù)外地人在深圳買房實(shí)施細(xì)則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭生活用房條件的，一律征 收個(gè)人所得稅。加強(qiáng)對(duì)土地*征收管理，依照住宅不同銷售價(jià)格，分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地*，并嚴(yán)格土地*的清算和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地*清算和檢查。

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