外地人重慶買房子要什么條件 外地人重慶購房條件2020新規(guī) 重慶三無人員購房政策

很多人都希望能在大城市擁有一套房子，但是大城市的房子不僅價(jià)格高，而且還限購，外地人買房需要滿足一定的條件。重慶作為我國(guó)*的直轄市，也吸引了無數(shù)的外地人，那么外地人重慶買房子要什么條件？下面來為大家介紹外地人重慶購房條件2020新規(guī)，重慶三無人員購房政策，一起來看看吧。

一、外地人重慶買房子要什么條件

重慶是一座非常大且發(fā)達(dá)的城市，有很多的外地人想在重慶買房，但是又不知道重慶買房需要滿足哪些條件，那么，外地人重慶買房子要什么條件呢？

1、外地人在重慶貸款買房，需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明、連續(xù)交納社保證明，如果是全額付款，就不要提供這些證明。

2、外地人如果不能提供相關(guān)證明(納稅證明或社險(xiǎn)證明)，銀行將會(huì)暫停發(fā)放住房貸款，因此，重慶限購令在于“限貸不限外”。

3、據(jù)了解，外地人在重慶貸款購房的門檻比較高，要是手續(xù)不全也算第二套房。銀行對(duì)于異地貸款購房，除了納稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明外，還要有收入證明等材料。如果外地人不能提供完整手續(xù)，有些大型國(guó)有商業(yè)銀行將直接按照二套房貸處理，首付5成、利率上浮1.1倍。

4、面對(duì)外地人，銀行都會(huì)先和客戶講清楚貸款申請(qǐng)條件等事宜，如果客戶堅(jiān)決要買，需要雙方簽訂三方免責(zé)合同，其中要聲明貸款審批不下來，可自動(dòng)取消協(xié)議，以免產(chǎn)生糾紛。

二、外地人重慶購房條件2020新規(guī)

對(duì)于想要留在重慶的人來說，買房是免不了的，但是買房要滿足重慶的限購政策，下面來為大家介紹外地人重慶購房條件2020新規(guī)。

1、外地人在重慶買房，滿足當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行。然后提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、社?；蚣{稅證明材料等等。貸款的話，還需提供收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。

2、要同意以所購住房為抵押擔(dān)保。有關(guān)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。要具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

3、而且購房者還必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

三、重慶三無人員購房政策

現(xiàn)在很多人都在外地的大城市打工，為了更好的發(fā)展，他們都會(huì)在外地買房。而外地人買房和本地人買房政策是不同的，那么重慶三無人員購房政策有哪些呢？一起來看看吧。 

1、無戶籍、無企業(yè)、無工作，是所謂三無人員。“三無人員”自2017年1月14日起，在重慶市渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)范圍內(nèi)購買首套及以上普通住房，需繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×*。*為0.5%，且不得扣除面積。

3、重慶“無戶籍、無企業(yè)、無工作”個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅源管理。其中，開展購房人信息申報(bào)。即，市外購房人在簽訂商品住房購房合同時(shí)，應(yīng)按要求主動(dòng)申報(bào)是否屬于“無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人”。每年10月1日至10月31日由納稅人主動(dòng)申報(bào)繳納；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

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