二手房買賣付款* 二手房買賣付款要注意什么

日益增長的房價，讓很多人將目光放在了二手房市場，同樣的面積大小，二手房相對于新房來說會便宜很多，而且很多的二手房在裝修的時候不需要大改，也會省下不少的裝修費用。目前二手房交易市場也存在著一些的弊端，導(dǎo)致不少的業(yè)主在上面吃過虧。今天小編為大家?guī)?strong>二手房買賣付款*有哪些？二手房買賣付款要注意什么？

一、二手房買賣付款*    

1、買賣雙方一次性付款 

這種交易*是二手房交易中比較簡單的，房東與二手房買家通過一次性付款，雙方交清房款，辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)交易就完成了。    

2、房東為一次性付款購房，買家以銀行按揭*購房

房東一次性付款購房，擁有房屋的房產(chǎn)證，買家可以用按揭的*購房，要與提供按揭的銀行簽訂貸款的協(xié)議，在通過與銀行合作的公司評估后，買家可以貸款。買家需要將非貸款部分的房款交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行（目前已有部份銀行開展此業(yè)務(wù)）托管。房產(chǎn)過戶完成之后，房東可以收到款項。  

 3、房東按揭購房，買家一次性付款

如果房東是按揭購買的房子，那么就要先付清房貸，將房產(chǎn)證從銀行贖回，然后正常將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。 

二、二手房買賣付款要注意什么    

1、中介代收不安全               

會有不法中介會提出房東讓他們代收，辦手續(xù)也快，購房者不了解程序，為了方便就將錢款打了過去，之后發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙。 

2、自行交接也有麻煩

不經(jīng)過中介，直接與房東進(jìn)行交易，有些房東會利用購房者買房心切的心理，要求一次性付款，由于購房者不清楚內(nèi)幕，交了錢去辦過戶手續(xù)的時候，才知道房子出現(xiàn)問題，根本無法辦理過戶手續(xù)。

3、房產(chǎn)證辦了也被騙

購房前要了解清楚房產(chǎn)是幾個人的共有財產(chǎn)，賣掉房子是經(jīng)過共有人同意的嗎？不經(jīng)共有人同意，后續(xù)極有可能出現(xiàn)麻煩，這就給購房者留下了后患。

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