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2019年買房取消公攤面積 買房120公攤面積是多少

2019-02-25 15:36:54
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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這兩天,取消公攤面積火爆了整個(gè)朋友圈,這是2019年又一大樓市新政策,很多業(yè)主都非常的關(guān)系,2019年買房取消公攤面積對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是好還是差,這個(gè)不得而知。公攤面積看住宅的類型不同而不同,買房120公攤面積是多少?裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算?下面一起來(lái)看看吧。(推薦閱讀:取消公攤面積房?jī)r(jià)上漲嗎

2019年買房取消公攤面積

一、2019年買房取消公攤面積

“公攤面積”真的要廢除了?近兩日,住建部明確指出:從現(xiàn)在開始買房都是按套內(nèi)面積計(jì)算了。在新出臺(tái)的住宅規(guī)范里,相信不少人都注意到了一條,那就是以后買房都按套內(nèi)面積算,這代表我們以前買房的“公攤面積”要被廢除了。

之所以要廢除“公攤面積”,主要是因?yàn)檫@個(gè)做法太“勞民傷財(cái)”。很多消費(fèi)者表示:自己買的是120平米的房子,到手卻只有100平甚至90平,公攤面積太大,太不劃算了。

現(xiàn)在公攤面積的取消,代表消費(fèi)者日后買房時(shí),買多少平,就能拿到多少平。而且以后在房子裝修、物業(yè)費(fèi)上也可以減少相應(yīng)的費(fèi)用,建筑的容積率也會(huì)發(fā)生全新的變化。

住建部還指出:除了以后買房取消了公攤面積,另外還出臺(tái)了一項(xiàng)新規(guī)定,那就是4層以上的樓房必須要安裝電梯。而在12層(包含12層)以上的住宅,需要在每個(gè)單元樓設(shè)置不少于兩臺(tái)的電梯,這也方便了不少居民。

買房120公攤面積是多少

二、買房120公攤面積是多少

房屋的公攤面積是不確定的,主要是看住宅的結(jié)構(gòu)類型等。比方說(shuō)一梯兩戶,沒有電梯,一般公攤大約7-8平米,有電梯就要9-10平米。同樣的房子,一梯三戶,沒有電梯公攤只有5-6平米,有電梯要7-8平米。還有一梯四戶的房子,所以不好說(shuō)*結(jié)果。其實(shí)買房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買房面積的70%,而有的將近85%,這也是相差很多的。

三、裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算

1、裝修的話一般都是按建筑套內(nèi)面積算,通俗是說(shuō)就是外墻體的中心線為基線,所占的面積,比建筑面積減去公攤面積小,比室內(nèi)使用面積大。全包裝修的話,按建筑面積算,半包裝修的話,按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。

2、套內(nèi)面積是外墻中線以內(nèi)的面積,所以在房屋設(shè)計(jì)和裝修施工時(shí),都是按這個(gè)面積計(jì)算的,這樣才是比較合理的,因?yàn)榘茨膫€(gè)面積算是牽涉到價(jià)格問題的。按套內(nèi)面積計(jì)算,把設(shè)計(jì)單價(jià)提高,實(shí)際上的價(jià)格是沒有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算,就是想表面上看起來(lái)單價(jià)不高,用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

買房取消公攤面積

以上就是關(guān)于2019年買房取消公攤面積,買房120公攤面積是多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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