現(xiàn)如今一二線城市的房價(jià)令人望塵莫及,大家開始回憶什么時(shí)候房價(jià)開始上漲的,*得出結(jié)論是2015年前后。很多朋友感嘆,2015沒買房后悔一輩子,這究竟是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看2015年前買房都發(fā)財(cái)了,是真的嗎?以及16年全國房價(jià)為什么會(huì)暴漲,給有需要的朋友提供參考。
一、2015沒買房后悔一輩子
1、根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2016-2016年期間,中國一二線城市房價(jià)漲三成,根據(jù)目前北京(樓盤)二手房價(jià)與月收入比計(jì)算,想要在北京購買60平方米的小戶型,不吃不喝需要36年,而2015年只需要26年。也就是說,如果2015年不買房的人肯定腸子都悔青了,因?yàn)?016年在北京買同樣大小的房子,需要多攢10年的錢,這十年白干了,或者說2015年買房要少奮斗十年。
2、因此很多人感嘆,2015沒買房后悔一輩子!有些人2015年準(zhǔn)備買房,看了很多的樓盤看到滿意的,價(jià)格太貴,經(jīng)濟(jì)壓力大,便宜一點(diǎn)的地段不好,交通不方便,因?yàn)楦鞣N原因就沒有買,一拖再拖,結(jié)果房價(jià)上漲太快,看到身邊的朋友都買房了,自己還是租的房子,于是懊悔不已。若當(dāng)初咬咬牙買了房,現(xiàn)在就不會(huì)后悔了。
3、因?yàn)?015年房價(jià)已經(jīng)比之前高了不少,有一類人天天就在盼望崩盤,*是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他,還永遠(yuǎn)覺得房價(jià)還會(huì)跌的,錯(cuò)過了*的買房時(shí)機(jī),現(xiàn)如今一騎絕塵的房價(jià),更令人高攀不起。2015沒買房后悔一輩子這句話一點(diǎn)沒錯(cuò)!
二、2015年前買房都發(fā)財(cái)了
1、房價(jià)問題是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn),房價(jià)上漲與老百姓的生活息息相關(guān)。我國的房價(jià)有一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),那就是2015年,從那以后,我國一二線城市的房價(jià)就如同做了火箭般一飛沖天,于是人們紛紛感嘆,2015年前買房都發(fā)財(cái)了!因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)可能是當(dāng)初的2-3倍都不止,這有可能是工作一輩子都無法換來的財(cái)富!
2、我們可以舉個(gè)簡單的例子,如果2014年在一線城市購買一套90平米的房子,放到今天,北京房子能漲500萬左右,深圳漲400萬,上海漲350萬,廣州漲300萬!這可是一筆天文數(shù)字!如果再往前推算5年,其實(shí)可以賺的更多,這也就是說,2015年前買房都發(fā)財(cái)了。
3、其實(shí)在買房這件事上,大部分人都是錯(cuò)過的,導(dǎo)致現(xiàn)在很多人都想去彌補(bǔ),只要一有錢就想去買房,一有能力就想去貸款,但目前房價(jià)上漲的風(fēng)口已經(jīng)過后,這段時(shí)間去買房,可能受益還不如10年普通定存來的多,因此有計(jì)劃買房*的朋友,一定要小心謹(jǐn)慎。
三、16年全國房價(jià)為什么會(huì)暴漲
1、眾所周知,2016年中國房地產(chǎn)市場可謂驚心動(dòng)魄。年初一開始,房價(jià)就在上海等一線城市的帶動(dòng)下出現(xiàn)瘋漲的行情,然后是包括合肥、南京、蘇州、廈門等所謂的“四小龍”的集體暴動(dòng),然后是其它熱點(diǎn)城市的輪番上漲,一些熱點(diǎn)城市的房價(jià)實(shí)際漲幅遠(yuǎn)高于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。16年全國房價(jià)為什么會(huì)暴漲?
2、整個(gè)房地產(chǎn)市場,*的主導(dǎo)者是地方政府,政府才是游戲規(guī)則的制定者,房產(chǎn)商和購房者只是參與方而已。地價(jià)漲了,房價(jià)肯定要漲。減少土地供應(yīng)-通過各種手段去庫存(棚戶區(qū)改造、人才計(jì)劃等)-房價(jià)上漲-以更高的價(jià)格賣地,這就導(dǎo)致了當(dāng)時(shí)的房價(jià)為什么會(huì)暴漲。
3、中國的房地產(chǎn)在2016年走出了一條真正的大陽線,實(shí)現(xiàn)了V形反彈的神話,在房地產(chǎn)開發(fā)*反彈的同時(shí),銷售額和銷售量破歷史記錄,銷售面積突破了15億平大關(guān),銷售額超過了11萬億的大關(guān)。就目前來看,以下幾點(diǎn)原因是重點(diǎn):
(1)超乎預(yù)期的貨幣寬松政策。2016年貨幣政策名為穩(wěn)健,實(shí)為寬松,在實(shí)體經(jīng)濟(jì)乏力的情況下,大量的信貸流入了房地產(chǎn),全年新增貸款12.65萬億元,其中以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元,以實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款為主的非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加6.1萬億元,居民購房貸款占新增貸款的比重幾乎達(dá)到了前所未有的一半。去年下半年,每個(gè)月新增貸款中,居民按揭貸款的比重幾乎每月超過了70%,全民皆玩房地產(chǎn)。
(2)經(jīng)濟(jì)下行周期下,負(fù)利率、資產(chǎn)荒等導(dǎo)致的保值的壓力。全球*的詞是“資產(chǎn)荒”,幾乎每個(gè)人都在擔(dān)心自己的資產(chǎn)貶值,不管有沒有錢。在巨大的資產(chǎn)縮水的壓力下,一線和熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)成了*的選擇,到了去年下半年,房地產(chǎn)市場*投機(jī)的比例大幅度上升,大量的*進(jìn)入了這些城市的房地產(chǎn),引發(fā)房價(jià)非理性大漲。
(3)房地產(chǎn)政策的過度寬松。在“去庫存”的大政策下,房地產(chǎn)政策全面放松,并且在2016年“兩會(huì)”前提前搶跑,通過釋放一系列的組合拳,房地產(chǎn)政策基本回到了2008年金融危機(jī)救市時(shí)的水平。房地產(chǎn)政策的全面寬松是導(dǎo)致熱點(diǎn)城市房價(jià)出現(xiàn)暴漲的*重推手。
(4)在房地產(chǎn)市場回暖的情況下,土地供應(yīng)卻搞“饑餓營銷”,一方面是房價(jià)的飆升,另一方面是土地供應(yīng)的下降。一些熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)不僅沒有完成當(dāng)年的計(jì)劃,而且創(chuàng)下多年來的新低。
以上就是關(guān)于2015沒買房后悔一輩子,2015年前買房都發(fā)財(cái)了,16年全國房價(jià)為什么會(huì)暴漲的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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