今年受疫情的影響,各行各業(yè)都受到了不同程度的影響,很多人覺得房地產(chǎn)也會(huì)受影響,期待疫情會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌,好抓住時(shí)機(jī)上車。但實(shí)際上并不是這樣的,很多城市的房?jī)r(jià)不跌反漲,下面來(lái)為大家介紹疫情房?jī)r(jià)不跌反漲,國(guó)家有意不讓房?jī)r(jià)下跌,未來(lái)五年房?jī)r(jià)上漲還是下跌,一起來(lái)看看吧。
一、疫情房?jī)r(jià)不跌反漲
疫情房?jī)r(jià)不跌反漲,這種現(xiàn)象也是非常反常的,因?yàn)槿虻慕?jīng)濟(jì)都受到了影響,同時(shí)我國(guó)的就業(yè)環(huán)境依然不容樂(lè)觀,主要原因有三點(diǎn):
首先,炒房客看到經(jīng)濟(jì)下滑,盲目認(rèn)為中央會(huì)像2008年還有2014年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí),利用刺激房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)拯救經(jīng)濟(jì),所以他們才會(huì)趁著整個(gè)機(jī)會(huì)將大量的*投入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
其次,很多人認(rèn)為買房才能保值,其他的*或者金融都是不可靠的,所以很多人在疫情之后,會(huì)覺得還是買房更加劃算,就算自己不住,也可以出租獲得穩(wěn)定的收入。
*,這些年房?jī)r(jià)一直在上漲,所以很多人認(rèn)為這種趨勢(shì)還會(huì)長(zhǎng)久的保持下去,這就像是之前日本還有美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫一樣,大家只看到漲的一面,對(duì)房地產(chǎn)的信心十足。
所以疫情房?jī)r(jià)不跌反漲,但是這也導(dǎo)致了我國(guó)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步增加,再加上很多地方財(cái)政過(guò)去過(guò)分依賴土地出讓,所以有些政府也愿意房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。
二、國(guó)家有意不讓房?jī)r(jià)下跌
房?jī)r(jià)是中國(guó)人關(guān)注的焦點(diǎn),可是為什么國(guó)家有意不讓房?jī)r(jià)下跌呢?對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),*希望的就是房?jī)r(jià)下跌,這樣就能買得起房了,但是國(guó)家不可能讓房?jī)r(jià)下跌太多的。
房?jī)r(jià)的漲跌牽扯到方方面面,不僅關(guān)系到銀行,更與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)脫離不了關(guān)系,如果房?jī)r(jià)暴跌的話,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)可能會(huì)進(jìn)入衰退階段,但是房?jī)r(jià)太高也不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,所以目前我國(guó)房?jī)r(jià)是以穩(wěn)房?jī)r(jià)為主。
房地產(chǎn)是我國(guó)的*大支柱性產(chǎn)業(yè),整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)作出了重大貢獻(xiàn),更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。如果房地產(chǎn)一倒下,影響就非常大了。
對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō),*渠道相對(duì)有限。而*房產(chǎn)只要有錢,買下來(lái)放在那里就行,這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可,即使賣不出去,還能用過(guò)來(lái)出租。
因此,不管是*還是投機(jī),都在一定程度撐住了房?jī)r(jià)的下跌。因?yàn)榉康禺a(chǎn)不僅是政府稅收重要來(lái)源,而且房地產(chǎn)會(huì)間接拉動(dòng)一些其它稅收,所以房?jī)r(jià)只能穩(wěn),而不能跳水。
三、未來(lái)五年房?jī)r(jià)上漲還是下跌
現(xiàn)在想要買一套房對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),已經(jīng)是非常難了,*近房?jī)r(jià)的變化一直處于一個(gè)不是非常穩(wěn)定的狀態(tài),那么未來(lái)五年房?jī)r(jià)上漲還是下跌?未來(lái)五年房?jī)r(jià)是非常有可能下跌了,主要原因有下面4個(gè)方面:
1、國(guó)家政策
在未來(lái),限購(gòu)政策一定會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格,我國(guó)現(xiàn)在房?jī)r(jià)的高漲離不開炒房客的作用,國(guó)家在未來(lái)會(huì)繼續(xù)調(diào)整房?jī)r(jià),一個(gè)人買好幾套房已經(jīng)是越來(lái)越困難了,而且手續(xù)上非常麻煩的。
2、閑置房越來(lái)越多
在未來(lái),新樓盤會(huì)越來(lái)越多,未來(lái)閑置的房子會(huì)越來(lái)越多,如果房?jī)r(jià)太高,那么大多數(shù)人還是買不起房子的,空置的房子越來(lái)越多,這些空置房在未來(lái)會(huì)更難以出手,所以房?jī)r(jià)下跌也是必然的。
3、生活*的轉(zhuǎn)變
隨著生活觀念的轉(zhuǎn)變,在買房這件事上來(lái)說(shuō),現(xiàn)在的年輕人已經(jīng)不是非常在意了,現(xiàn)在的年輕人更愿意把錢花在學(xué)習(xí)、旅游上面,所以在未來(lái)需要買房的群體會(huì)越來(lái)越少,房?jī)r(jià)下跌也是必然的。
4、稅收
近年來(lái),國(guó)家的稅收政策在不斷調(diào)整,未來(lái)房子的購(gòu)置稅會(huì)越來(lái)越高,那么炒房的人就會(huì)越來(lái)越少,所以拿著錢*在房子上的人就會(huì)越來(lái)越少。
以上就是關(guān)于疫情房?jī)r(jià)不跌反漲,國(guó)家有意不讓房?jī)r(jià)下跌,未來(lái)五年房?jī)r(jià)上漲還是下跌的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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