拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了 不動(dòng)產(chǎn)證是哪三證合一 不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢高嗎

很多人買房的時(shí)候，拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就很開心，覺得整件事就這樣辦妥了，殊不知未來面臨著大麻煩。很多人說，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了，這到底是怎么一回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看不動(dòng)產(chǎn)證是哪三證合一？以及不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢高嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了

1、在購買二手房的時(shí)候，購房者要知道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把原來的房產(chǎn)證上的房屋所有人分為了權(quán)利人和共有情況，所以當(dāng)你發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里不止一人時(shí)，那么就需要懂得其實(shí)這套房實(shí)際上是共同擁有。

2、拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了，可能是因?yàn)闆]有及時(shí)辦理抵押登記。普通民眾買房的主要*還是貸款買房，在貸款買房之時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記，確保房子產(chǎn)權(quán)，拿到產(chǎn)權(quán)證。一般買房貸款期限都為十五年、二十年，如果不辦理抵押登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將自動(dòng)抵押在銀行處，待到過了十幾年、二十年之后再去領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，銀行的場地人員說不定都已經(jīng)全部變化，將面對許多麻煩，甚至到時(shí)產(chǎn)權(quán)證都可能丟失了。領(lǐng)取抵押登記證后，有抵押登記證為貸款依據(jù)，便可直接領(lǐng)回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。 

3、如果沒有及時(shí)要回所有的*，很容易被亂收費(fèi)，因此不少人拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了。買房以及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證主要還是和開發(fā)商打交道，辦完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商要回不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、專項(xiàng)維修基金*、契稅*、制圖費(fèi)、抵押登記費(fèi)、*測繪費(fèi)、購房*這幾樣*，查看開發(fā)商是否有多收費(fèi)的問題，如果有，可要求開發(fā)商退還，除這幾樣費(fèi)用，其他的都是亂收費(fèi)，購房者無需繳納。 

二、不動(dòng)產(chǎn)證是哪三證合一

1、 不動(dòng)產(chǎn)證三證合一在原來包括契證、房產(chǎn)證和土地證。而現(xiàn)在契證已經(jīng)取消了，改成了完稅通知書了。這三證的具體內(nèi)容如下： 

（1）房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

（2）土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

（3）完稅通知書：是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。

2、從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 

三、不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢高嗎

很多人在搬遷的時(shí)候想知道，擁有不動(dòng)產(chǎn)證賠錢高嗎？一般不動(dòng)產(chǎn)證搬遷是需要按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。 

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。 

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。 

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。3、值得注意的是，如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

以上就是關(guān)于拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了，不動(dòng)產(chǎn)證是哪三證合一，不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢高嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。