準現(xiàn)房一般多久交房 準現(xiàn)房會爛尾嗎 有預售證爛尾了誰來管

準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。那么準現(xiàn)房一般多久交房？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說準現(xiàn)房會爛尾嗎以及有預售證爛尾了誰來管。

一、準現(xiàn)房一般多久交房

1、準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。簡單來說也就是施工進程已經(jīng)完成了大部分，距離交房時間較近的在售新房。那么準現(xiàn)房一般多久交房？

2、準現(xiàn)房是期房，政府按照期房進行管理，有商品房銷售許可證才能銷售。具體多久交房并沒有規(guī)定，只對交房標準有要求，所有準現(xiàn)房到底多久交房還是要看樓盤看開發(fā)商施工進度，買房的時候合同上一般會注明交房時間。

3、在買準現(xiàn)房的時候不要只看廣告宣傳，一定要向售樓部了解清楚具體的交房時間，并在簽訂購房合同前注意查看合同標注的交房時間。

二、準現(xiàn)房會爛尾嗎

1、準現(xiàn)房會爛尾嗎？與期房比較，準現(xiàn)房的工程進度快，而準現(xiàn)房同期房相同，也會存在必定的風險，購房者在挑選時應調(diào)查清楚，依據(jù)需求、區(qū)位、配套等尋覓靠譜房源。

2、準現(xiàn)房是指房子已基礎竣工，小區(qū)設備的大致概括已初現(xiàn)，房型、樓間隔等已一望而知，工程正處在表里墻裝飾和配套施工階段。與期房比較，看房時，可讓購房者進入直觀的感觸。但性質仍歸于期房，政府依照期房進行處理，開發(fā)商有必要處理產(chǎn)品房出售許可證方可出售。

3、購買準現(xiàn)房的利益，現(xiàn)房購房周期短價格比較平穩(wěn)，從購買期房到交房裝飾，消費者需等候一年乃至幾年的期限，個中變數(shù)和期限本錢給購房者帶來壓力。

三、有預售證爛尾了誰來管

1、有預售證爛尾了誰來管？首先，要盡快地找到房產(chǎn)開發(fā)商，在他們還有償還能力的時候退房，拿回自己交付的房款。

2、其次，如果開發(fā)商已經(jīng)跑路了，建議業(yè)主們團結在一起，聘請專業(yè)的律師來維權，在開發(fā)商資產(chǎn)被分割之前拿到屬于業(yè)主應得的那部分。總之，有預售證的房產(chǎn)爛尾，開發(fā)商擔負首要責任，地方政府也有責任協(xié)助解決問題。

3、如果目前的事實是開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，已經(jīng)破產(chǎn)了，那么不建議業(yè)主將房子退還給開發(fā)商。因為房子退了肯定也拿不到錢，只能收到欠條或者收據(jù)，購房者和開發(fā)商也變成了債權人關系。房子被法院強制拍賣以后，按照破產(chǎn)法償還債務的相關規(guī)定，債權人擁有的權利是比消費者更小的。

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