現(xiàn)在貸款的業(yè)務(wù)形式有很多,這五類人不能貸款買房,因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)講究的是個(gè)人信譽(yù),如果個(gè)人信任問題不好,那肯定是不能貸款的。對于想要貸款買房的人想要了解五十歲的人買房可以貸款多少年?50歲買房貸款首付比例是多少?接下來小編就給大家做一下詳細(xì)的知識內(nèi)容介紹,供大家參考,想要貸款買房的人可以跟隨小編一起來了解一下。
一、這五類人不能貸款買房
1、年齡過大的人群
貸款一般都是貸個(gè)20年30年的,所以銀行會(huì)考慮到年齡過大的人容易生病,從而會(huì)影響到正常的還款,所以銀行但貸款購房年齡是18~50周歲人群。如果年齡過大可以考慮接力貸款,讓子女或者是其他親人來作為共同貸款人。
2、信用記錄不好的
現(xiàn)在的社會(huì)是非常重視誠信的,所以平時(shí)我們在使用信用卡的時(shí)候,一定要避免出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象,要按時(shí)的還款。如果征信有問題的是不能貸款,或者是降低貸款額度,提高利率才可以。
3、從事高危職業(yè)的人群
銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)對于工作比較穩(wěn)定的人群會(huì)更加的喜歡,如果像飛行員或者是危險(xiǎn)化學(xué)品等這些高危職業(yè)的人群,很有可能被銀行拒貸。
4、政策不達(dá)標(biāo)
每個(gè)城市地區(qū)的政策不一樣,比如說有的地區(qū)規(guī)定兩套或者是以上房屋的有一次及以上的貸款記錄沒有還清,會(huì)被停止貸款,所以在貸款之前需要先了解一下本地的貸款政策。
5、還款能力不達(dá)標(biāo)
一般貸款銀行的要求是收入不能低于房貸月供的兩倍,比如說月供是2000,那么你的收入就不能低于4000,如果你的收入低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)線,那么就有可能被拒貸。
二、五十歲的人買房可以貸款多少年
1、50歲的人想要貸款買房,*長可以向銀行按揭15年。這其中申請人年齡與借款期限之和不能超過70,而且還需要借款人的職業(yè),以經(jīng)濟(jì)收入是穩(wěn)定的,能夠有償還貸款本息的能力。
2、想要貸款買房是需要很多手續(xù)的,首先是需要買房人的身份證以及戶口本原件,同時(shí)還需要提供買房人的結(jié)婚證或者是未婚證等,如果是離婚,那么還需要有離婚證明,或者是離婚未再婚證明等。
三、50歲買房貸款首付比例
50歲貸款買房首付的比例適合購買人購買的第幾套房子有關(guān)系,如果買房人買的是第1套房,那么公積金貸款首付比例是兩成;商業(yè)貸款首付比例是三成。二套房不論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,首付比例*要求是5成。而且貸款買房的年齡是不影響首付比例的,只會(huì)影響到貸款的期限而已。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于這五類人不能貸款買房,五十歲的人買房可以貸款多少年以及50歲買房貸款首付比例的相關(guān)知識內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于50歲買房方面的知識,就請繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。
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