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婚前雙方父母共同出資買房 婚前男女朋友共同買房 婚前共同買房分手了怎么辦

2020-09-24 14:15:35
來源:齊裝網(wǎng)
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有些父母會在孩子婚前給孩子買房子,這樣孩子在結(jié)婚后也能夠有一個居住的地方。不過,關(guān)于婚前雙方父母共同出資買房房子歸屬的問題,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看婚前雙方父母共同出資買房,順便來說說婚前男女朋友共同買房以及婚前共同買房分手了怎么辦

一、婚前雙方父母共同出資買房

1、對于婚前雙方父母共同出資買房,一方父母全額資助自己的子女買房,且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時,另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

婚前雙方父母共同出資買房

2、如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產(chǎn)分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。

二、婚前男女朋友共同買房

1、對于婚前男女朋友共同買房,購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字,夫妻離婚時,登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。此時,如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記一方不承認另一方在購房時的出資行為,另一方又沒有充分的證據(jù)證明其出過資,法院就無法認定房屋為夫妻共同財產(chǎn),另一方的權(quán)益將無法得到保護。因此,男女如果在結(jié)婚前共同出資購買房子,在購房合同及產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該簽署雙方的名字,以免日后發(fā)生爭議。

婚前男女朋友共同買房

2、*人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第十條規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條*款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?!?/p>

三、婚前共同買房分手了怎么辦

1、婚前共同買房分手了怎么辦?根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,確定不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬要看不動產(chǎn)登記簿上是誰的名字,除非發(fā)生登記錯誤的情況,記載于登記簿上的權(quán)利人推定為房屋所有人,即無論其是否是真正的產(chǎn)權(quán)人均首先推定其為真正的產(chǎn)權(quán)人,這是基于不動產(chǎn)物權(quán)登記所具有的公示公信效力,是基于保護交易安全、交易秩序及交易效率的需要?;橐龇ń忉屓瑯右勒瘴餀?quán)法的規(guī)定,即產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字,房屋即歸誰所有。即使結(jié)婚后房屋的所有權(quán)也不會發(fā)生任何變化,除非進行變更登記。

婚前共同買房分手了怎么辦

2、根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定,結(jié)婚前和結(jié)婚后房子的歸屬并不發(fā)生變化,因而在結(jié)婚后對房子進行分配和在結(jié)婚前對房子的分配,基于房子歸屬沒有發(fā)生變化,分配的方法是一樣的。

以上就是關(guān)于婚前雙方父母共同出資買房,婚前男女朋友共同買房婚前共同買房分手了怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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