權(quán)屬證書是房產(chǎn)證嗎 交房后多久拿房屋權(quán)屬證書 房屋權(quán)屬證明包括哪些

　　房屋的房產(chǎn)證是非常重要的，因?yàn)閺姆梢饬x上講，只有房產(chǎn)證上的名字是自己的名字，才能證明房屋是屬于自己的，一處房屋除了房產(chǎn)證以外，還有許多其他證件，這些證件在不同的場(chǎng)所有不同的作用。接下來，我們就一起來了解一下權(quán)屬證書是房產(chǎn)證嗎，交房后多久拿房屋權(quán)屬證書以及房屋權(quán)屬證明包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、權(quán)屬證書是房產(chǎn)證嗎

　　1、房屋的權(quán)屬證書就是房產(chǎn)證，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的證明，并且占有、使用、處理房屋的*合法憑證也是房屋權(quán)屬證書。

　　2、在房產(chǎn)登記中心進(jìn)行過登記的房屋是受國家法律保護(hù)的，房屋權(quán)屬證書也可以保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法利益。

　　3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》中第三十一條中規(guī)定，房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證有一樣的法律效力。

　　二、交房后多久拿房屋權(quán)屬證書

　　1、交房后多久可以拿到房屋權(quán)屬證書，可以按照商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限來界定。

　　2、商品房買賣合同中買賣的房屋還沒有建成的，自交房之后90日就可以拿到房屋權(quán)屬證書;買賣的商品房已經(jīng)竣工的，在簽定商品房買賣合同后的90天就可以拿到房屋權(quán)屬證書。

　　3、開商發(fā)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為買房人辦理房屋權(quán)屬證書，如果已經(jīng)超出規(guī)定的期限，業(yè)主可以向開商發(fā)討要說法，可以用法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。

　　三、房屋權(quán)屬證明包括哪些

　　1、房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

　　2、房屋所有權(quán)證就是我們平時(shí)所說的房產(chǎn)證;房屋他項(xiàng)權(quán)證是除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他罷休對(duì)房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般在銀行抵押房屋貸款的時(shí)候會(huì)用到這個(gè)證件。

　　3、土地使用權(quán)證是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾C發(fā)的國有土地使用權(quán)的潛行憑證，該證件上會(huì)注明土地使用者的姓名、土地的用途、土地使用的面積及使用年限等。

　　4、開發(fā)商在房屋建筑完成后，經(jīng)有關(guān)部門的審核通過，就要辦理初始登記，然后獲得房屋所有權(quán)證，這是大產(chǎn)權(quán)證，買房人辦理產(chǎn)權(quán)證，就是從這個(gè)大產(chǎn)權(quán)證分出小產(chǎn)權(quán)證，這就是商品房轉(zhuǎn)移登記的一個(gè)過程。

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