夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理 夫妻共同還貸如何認(rèn)定 夫妻共同還公積金貸款怎么扣除

現(xiàn)如今一二線城市買房是非常昂貴的，因此不少人會(huì)選擇貸款的*。對(duì)于已婚人士來說，夫妻共同還貸能夠有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力。那么夫妻共同還貸如何認(rèn)定？夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理？這里面涉及到的問題也是比較多的。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看夫妻共同還公積金貸款怎么扣除？給有需要的朋友提供參考。 

一、夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理

1、不少夫妻結(jié)婚的時(shí)候甜甜蜜蜜，選擇共同還貸，但是后期因?yàn)橐恍┦乱?，心灰意冷走上了離婚這條道路。那么夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理？

2、首先，夫妻一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有。但夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付方名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 

3、關(guān)于婚后共同還貸的房屋所有權(quán)的歸屬的問題，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。另一方幼犬索要已共同還款額的一半。

4、根據(jù)《*法關(guān)于適用婚姻法若干問題解釋（三）》第十條：“離婚時(shí)若雙方無法協(xié)商一致，法院可將房屋判歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但其應(yīng)根據(jù)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，對(duì)配偶進(jìn)行補(bǔ)償?！币虼诉€可以看房子的增值部分，沒有拿到房子的一方，有權(quán)利要求額外的補(bǔ)償。 

二、夫妻共同還貸如何認(rèn)定

1、現(xiàn)如今房?jī)r(jià)越來越高，對(duì)于年輕的夫妻來說，會(huì)選擇共同還貸購(gòu)買房屋。那么夫妻共同還貸如何認(rèn)定？

2、一般來說無需可以去證明，只要是夫妻雙方關(guān)系共存的期間，購(gòu)房按揭還款部分本就屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)的。依照《新婚姻法》，第十七條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 

（1）工資、獎(jiǎng)金；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的*；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的*；

（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

3、依照《新婚姻法》，第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 

三、夫妻共同還公積金貸款怎么扣除

1、對(duì)于夫妻共同還公積金貸款，需要按照一定的流程來進(jìn)行扣除：

（1）如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額；

（2）如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶（申請(qǐng)貸款時(shí)提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的*。

（3）另外，申請(qǐng)多少額度，如果按單職工的額度申請(qǐng)的話（不超過40萬(wàn)），不會(huì)有影響，如果按雙職工額度（40-70萬(wàn)）申請(qǐng)則不能通過貸款審核。 

2、夫妻共同還公積金貸款，每個(gè)月是先扣主貸人的，不足再扣共同還款人的。如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶(申請(qǐng)貸款時(shí)提供的)存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的*。因此建議提前在還款卡中預(yù)留足夠的現(xiàn)金，方便扣款。 

以上就是關(guān)于夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理，夫妻共同還貸如何認(rèn)定，夫妻共同還公積金貸款怎么扣除的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。