公積金購房貸款條件及要求 公積金買房怎么使用 買房一次性提取公積金

公積金買房要比商業(yè)貸款買房更加劃算一點，有效節(jié)約了購房的成本。但是公積金購房并不容易，需要滿足一定的要求。公積金買房怎么使用？公積金購房貸款條件及要求是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買房一次性提取公積金的具體方法，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金購房貸款條件及要求

1、我們都知道，公積金購房是比較劃算的，但并不是每個人都可以用公積金貸款買房，必須要滿足一定的條件及要求。

（1）符合職工提取住房公積金的情況，如購買、建造、翻建自住住房的等；

（2）借款人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；具有城鎮(zhèn)戶口，有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好；有購買自主住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌*；

（3）有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；同意辦理置業(yè)擔保或者抵押物財產(chǎn)保險，和住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

2、不同地區(qū)對于公積金購房貸款條件及要求會有所不同，我們以鄭州為例，來詳細查看公積金購房貸款條件及要求：

（1）借款人及其配偶具有有效的身份證明；

（2）已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；

（3）借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

（4）家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

（5）同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保*；

（6）借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

二、公積金買房怎么使用

1、公積金在買房的時候，發(fā)揮的作用是非常大的，能夠節(jié)約購房的*。那么公積金買房怎么使用？

2、首先，使用公積金買房必須要向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。具體資料包括：賣方名下的《房屋土地使用證》原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，公積金貸款申請表，公積金繳存證明及經(jīng)濟收入證明，房屋評估報告書，《存量房購房合同》，《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》，夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明。

3、經(jīng)過公積金貸款管理中心初審，受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。 

4、然后公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查，調(diào)查沒有問題之后，將會和借款人簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人，整個公積金貸款買房過程就差不多結(jié)束了，借款人后期需要每個月按時還款即可。

三、買房一次性提取公積金

1、我們個人公積金賬戶是有余額的，因此不少人想知道，買房一次性提取公積金是否可行？*是可以的。職工購買自住住房，未申請個人住房公積金貸款的，一次性付款購買商品房的，原則上職工本人及其配偶可以憑有效證明材料，可以辦理一次公積金提取。

2、如果是貸款購房的情況，在不超過貸款金額和貸款期限的前提下可以每年辦理一次公積金提取，但是貸款已還清后就不能再辦理公積金提取了。

3、買房一次性提取公積金需要滿足一定的條件：剩余額度不能低于一年的繳存額，提取額不超過一年按揭額度。

4、公積金一次性提取，除了買房之外，還有以下情況：

（1）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；

（2）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

（3）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

（4）退休的，提供退休證明；

（5）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；

（6）與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；

（7）出境定居的，提供出境定居證明；

（8）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；

（9）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（10）支付房租的，提供工資收入證明和住房*合同；

（11）進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；

（12）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。 

以上就是關(guān)于公積金購房貸款條件及要求，公積金買房怎么使用，買房一次性提取公積金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。