成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償 成都小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎 成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定

　　對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償，要先確定的是補(bǔ)償對(duì)象，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性，很容易涉及非法買賣，所以在確定補(bǔ)償時(shí)，要考慮法律與房屋實(shí)際情況，要公平公正的確定征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償，成都小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎以及成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償

　　1、對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償，要先確定的是補(bǔ)償對(duì)象，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性，其中很容易涉及非法買賣，所以在確定補(bǔ)償時(shí)，不僅要考慮法律規(guī)定，還需考慮房屋實(shí)際情況，要公平公正的去確定征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。

　　2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　3、具體計(jì)算是被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼×被拆除房屋的建筑面積。

　　二、成都小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎

　　1、小產(chǎn)權(quán)指的是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，又叫小產(chǎn)權(quán)。

　　2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，所以產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

　　3、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來(lái)講是不能買賣的。

　　三、成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定

　　1、在成都，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是一路走高，但是不少買房人覺得和周邊2-3倍的房?jī)r(jià)差相比，冒一點(diǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)還是值得的，畢竟補(bǔ)繳的土地出讓金與房?jī)r(jià)差相比還是少許多的。

　　2、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確了相關(guān)工作的重大政策問題，國(guó)土資源部召開通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。

　　以上就是關(guān)于成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償，成都小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎以及成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于成都小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。