昆明買房哪個區(qū)好一點 昆明買房需要什么條件 昆明買房首付*付多少

　　非昆明戶籍居民家庭在昆明購買房屋，需要驗查買房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、房改房情況協(xié)助查詢表等有關(guān)資料，并與申請表、家庭住房查詢結(jié)果表進(jìn)行復(fù)核。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于昆明買房哪個區(qū)好一點，昆明買房需要什么條件以及昆明買房首付*付多少的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、昆明買房哪個區(qū)好一點

　　1、現(xiàn)在昆明公認(rèn)*性價比的區(qū)域是位于東市區(qū)的東白沙河片區(qū)和方旺片區(qū)，東白沙和片區(qū)和方旺片區(qū)在現(xiàn)有完善的交通優(yōu)勢基礎(chǔ)上主打教育。

　　2、按規(guī)劃，東白沙河片區(qū)共布局兩所中學(xué)、一所九年一貫制學(xué)校、一所初中、三所小學(xué);在方旺片區(qū)規(guī)劃小學(xué)126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。

　　3、因為昆明主城區(qū)的土地資源有限，現(xiàn)在很多知名房企都轉(zhuǎn)戰(zhàn)晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進(jìn)行開發(fā)，現(xiàn)在片區(qū)整體房價不超過每平方米8000元，但在昆明上班的買房人需要考慮好通行的時間成本和交通成本。

　　二、昆明買房需要什么條件

　　1、非昆明戶籍居民家庭在昆明購買房屋，需要驗查買房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、房改房情況協(xié)助查詢表等有關(guān)資料，并與申請表、家庭住房查詢結(jié)果表進(jìn)行復(fù)核。

　　2、非昆明戶籍居民家庭在昆明購買房屋，需要提供從買房那天起算的前兩年內(nèi)在昆明市累計繳納一年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　3、為鼓勵云南省其他地、市參加公積金的市民到昆明買房，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布公告，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的員工，在昆明市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時可以向昆明市住房公積金管理處申請住房公積金個人住房貸款，套數(shù)認(rèn)定按原規(guī)定執(zhí)行。

　　三、 昆明買房首付*付多少

　　1、對個人購買首套住宅，申請商業(yè)性住房貸款，*首付款30%;個人購買二套以上住宅，申請商業(yè)住房貸款，*首付比例是40%。

　　2、個人購買首套住宅，申請公積金住房貸款，*首付比例是20%;個人購買二套以上住宅，申請公積金住房貸款，*首付比例是30%;個人購買非住宅用房，首付比例*50%。

　　3、在昆明買房，必須要接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查，房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件與產(chǎn)權(quán)。

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