鄭州試點(diǎn)交房即發(fā)房產(chǎn)證 新房交房多久辦房產(chǎn)證 新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

近日，鄭州房產(chǎn)行業(yè)又出現(xiàn)了新的政策，許多房地產(chǎn)人表示現(xiàn)階段鄭州稱為交房即發(fā)房產(chǎn)證的試點(diǎn)，也就是在鄭州交房的時(shí)候，可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。下面就和小編一起來看看鄭州試點(diǎn)交房即發(fā)房產(chǎn)證，順便來說說新房交房多久辦房產(chǎn)證以及新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、鄭州試點(diǎn)交房即發(fā)房產(chǎn)證

1、近期，鄭州媒體方面報(bào)道，鄭州試點(diǎn)交房即發(fā)房產(chǎn)證，下面就來詳細(xì)了解一下。

2、“交房即發(fā)證”是指，新建商品房等項(xiàng)目組織交房時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

3、如今，鄭東新區(qū)全面落實(shí)鄭州市委、市政府“一件事”服務(wù)理念，利用作為改革發(fā)展“實(shí)驗(yàn)田”的條件，主動(dòng)協(xié)調(diào)涉及“交房即發(fā)證”改革工作的16個(gè)政府職能部門，將所涉及的20多項(xiàng)業(yè)務(wù)整合為“一件事”。圍繞“一件事”再造流程，通過并聯(lián)審批、聯(lián)合驗(yàn)收、限時(shí)辦結(jié)，大幅縮減拿證時(shí)間，讓購房者在拿到新房鑰匙的同時(shí)，就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，進(jìn)一步提升了企業(yè)和人民群眾對政務(wù)改革的滿意度。

4、“交房的同時(shí)領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)登記證書，保障了百姓的居住權(quán)、產(chǎn)權(quán)同步實(shí)現(xiàn)。推進(jìn)這項(xiàng)工作的目的，就是為企業(yè)排憂解難，讓群眾睡得安穩(wěn)、住得踏實(shí)?！编嵵菔懈笔虚L萬正峰說，“交房即發(fā)證”工作是優(yōu)化營商環(huán)境工作的一個(gè)縮影，更是“一網(wǎng)通辦、一次辦成”政務(wù)服務(wù)改革工作成果的集中體現(xiàn)。

5、這就意味著，開發(fā)商既要重視樓盤質(zhì)量，又要不斷提升自身服務(wù)水平，要以品質(zhì)、口碑、業(yè)績來贏得廣大購房者。

二、新房交房多久辦房產(chǎn)證

1、新房交房多久辦房產(chǎn)證？從之前的政策來看，新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，*時(shí)間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體*時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，*不得超過兩年。

2、若是合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

3、此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對較短。

三、新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？在辦理新房房產(chǎn)證的時(shí)候，一般需要的資料有很多，其中包括許多證件和稅費(fèi)*等等，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一*原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

備注：如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還要出具竣工驗(yàn)收單及填寫XX市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證(契稅繳款書)。如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：

(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需核對原件)。

(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件核對)。

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

注意：如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：

(1)身份證復(fù)印件(帶原件核對)。

(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件核對)。

(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是關(guān)于鄭州試點(diǎn)交房即發(fā)房產(chǎn)證，新房交房多久辦房產(chǎn)證，新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。