成都買新房必須搖號(hào)嗎 成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則 成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料

成都是四川省的省會(huì)城市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，因此越來(lái)越多外來(lái)人口涌入這座城市安家落戶，這就涉及到買房的問(wèn)題。那么成都買新房必須搖號(hào)嗎？恐怕知道的朋友并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則，以及成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料，給有需要的朋友提供參考。 

一、成都買新房必須搖號(hào)嗎

1、成都買新房并不是必須要搖號(hào)，具體要看不同的樓盤(pán)。如果該樓盤(pán)需要進(jìn)行搖號(hào)才能購(gòu)買，前提是必須要滿足購(gòu)房條件，比如說(shuō)成都落戶是否滿兩年，如果戶口一年還得看社保是否滿一年，總而言之條件比較多。

2、對(duì)于成都買新房必須要號(hào)的樓盤(pán)，可以通過(guò)以下流程來(lái)進(jìn)行：

（1）提前登錄官網(wǎng)“成都房協(xié)”，了解你所關(guān)注的樓盤(pán)是否拿到了預(yù)售證，如果拿到了預(yù)售證，你就可以在上面登記信息。

（2）在官網(wǎng)上填寫(xiě)好自己的資料，填寫(xiě)成功以后會(huì)收到一條房管局發(fā)過(guò)來(lái)的信息告訴你登記*，這條短信要留好，后期要憑這個(gè)*查詢你搖號(hào)的選房*的。

（3）在前面的方框里勾選出自己想要購(gòu)買的樓盤(pán)，點(diǎn)擊下方“下一步”。

（4）了解所購(gòu)樓盤(pán)搖號(hào)事項(xiàng)，并填寫(xiě)資料并提交資料。社保要打印兩年社保參保明細(xì)和醫(yī)療保險(xiǎn)明細(xì)，要提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收入證明、穩(wěn)崗就業(yè)證明、半年銀行流水證明。收入證明建議收入先不填寫(xiě)，到時(shí)候根據(jù)你的房貸金額現(xiàn)填。要早點(diǎn)規(guī)劃貸款金額，每個(gè)月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍，自己提前準(zhǔn)備，該倒賬的就要倒賬。

（5）登記成功后，準(zhǔn)備購(gòu)房資料。 

二、成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則

成都市司法局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》（成房發(fā)〔2017〕137號(hào)）及《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》（成房發(fā)〔2018〕35號(hào)）規(guī)定，為規(guī)范購(gòu)房登記行為，保障購(gòu)房登記的公開(kāi)、公平、有序，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)特制定本指引，供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用。

1、適用范圍

我市范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)采取公證搖號(hào)排序選購(gòu)商品住房的，適用本指引。

2、購(gòu)房登記原則

購(gòu)房登記應(yīng)本著公開(kāi)、公平、有序的原則，公開(kāi)接受實(shí)名購(gòu)房登記，并保持購(gòu)房的登記、搖號(hào)、選房、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致。

3、支持棚改貨幣化安置住戶購(gòu)房需求

為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現(xiàn)實(shí)需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，按不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的10%公開(kāi)用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先購(gòu)買（商品住房項(xiàng)目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內(nèi)的除外），登記購(gòu)買的棚改貨幣化安置住戶人數(shù)少于上述房源數(shù)量的，剩余房源納入總房源統(tǒng)一面向社會(huì)公開(kāi)搖號(hào)銷售。

安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)支持其優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房：

（一）補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房；

（二）補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。

4、開(kāi)展購(gòu)房登記的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展購(gòu)房登記應(yīng)具備以下條件：

（一）取得商品住房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案；

（二）公證機(jī)構(gòu)已受理?yè)u號(hào)排序選房公證；

（三）已對(duì)工作人員進(jìn)行相關(guān)法規(guī)政策和業(yè)務(wù)操作技能培訓(xùn)；

（四）已開(kāi)通成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商品住房購(gòu)房登記平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房登記平臺(tái)）信息共享端口，建立信息反饋機(jī)制和應(yīng)急處置預(yù)案；

（五）已在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)站、商品住房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示以下內(nèi)容，公示時(shí)間至開(kāi)盤(pán)銷售結(jié)束時(shí)止。 

三、成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料

1、身份證

要求：包括身份證原件及復(fù)印件，買房時(shí)要核實(shí)原件并收取復(fù)印件

2、婚姻證明

要求：結(jié)婚證，離婚證，法院離婚協(xié)議書(shū)，買房時(shí)要核實(shí)原件并收取復(fù)印件

3、征信報(bào)告

要求：本人及配偶的征信報(bào)告，網(wǎng)絡(luò)打印版不作為核驗(yàn)材料，需本人持身份證到中國(guó)人民銀行柜臺(tái)辦理，打印期三個(gè)月內(nèi)有效

4、個(gè)人住房信息查詢表

要求：攜本人身份證到成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心大廳2樓打印

5、銀行存單

要求：對(duì)應(yīng)意向房源首付款，首付款按四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款*首付款比例確定，*終以按揭銀行審定的結(jié)果為準(zhǔn)，銀行存單以核驗(yàn)之日前一個(gè)月內(nèi)的購(gòu)房者本人銀行存單的*終余額為準(zhǔn)

6、銀行流水

要求：根據(jù)負(fù)債及貸款額度及銀行要求確定流水，銀行柜臺(tái)開(kāi)具并加蓋銀行業(yè)務(wù)章，購(gòu)買人本人/配偶持身份證和銀行卡到銀行打印近半年流水并蓋鮮章，購(gòu)房前一個(gè)月內(nèi)有效，流水要求為貸款額月供的2.2倍

7、收入證明

要求：大于所有應(yīng)還款額的2.2倍，收入證明應(yīng)遵照申請(qǐng)銀行的格式要求

A、收入金額需大寫(xiě)，圓珠筆填寫(xiě)無(wú)效，筆墨顏色一致，不得涂改

B、征信中的工作單位必須與收入證明蓋章單位一致，如為關(guān)聯(lián)公司需單位提供書(shū)面詳細(xì)說(shuō)明

C、收入證明的有效章為：?jiǎn)挝还?、人力資源部門(mén)章、勞資章、須留單位或部門(mén)*，以便*核實(shí)

8、穩(wěn)定就業(yè)證明

要求：根據(jù)房管局指定模板打印并蓋章，原件且需要加蓋所在公司公章（鮮章）

以上就是關(guān)于成都買新房必須搖號(hào)嗎，成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則，成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。