齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證 有紅色房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎

2020-06-17 11:49:15
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
585
10877

房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的象征,一般的房子都是需要有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房子是建在集體土地上的房子,那么小產(chǎn)權(quán)房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說有紅色房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)以及小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎。

一、小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證

1、小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證?小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的,只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復(fù),城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金,變集體土地為國有土地。

2、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。

小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證

3、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。

4、房屋購買者憑房屋總證,房屋產(chǎn)權(quán)過戶表,賣買雙方身份證復(fù)印件,購買房屋合同到財政部門(農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務(wù)管理局)交納契稅稅。

5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。

6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

二、有紅色房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)

1、有紅色房產(chǎn)證是代表房子的所屬權(quán)。紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。針對持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人,可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得*自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。并且這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護(hù)的。

有紅色房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)

2、除此之外,房產(chǎn)證還有綠色的。綠本代表的是非市場商品房,也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房,有減免優(yōu)惠政策,賣給特定的對象。所以這種房產(chǎn)的所有權(quán)是受到限制的,不能轉(zhuǎn)讓和抵押,也不能登記過戶,要補交差價才能轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證。

3、有些人拿的是綠色的房產(chǎn)證,卻想把房子賣給別人,甚至搞出來一房多賣的事件。所以小伙伴們可要小心了,買商品房和二手房時,一定要認(rèn)準(zhǔn)房產(chǎn)證的顏色,清清楚楚購房,明明白白入住。

三、小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎?一般來說,小產(chǎn)權(quán)房滿五年也是不能辦理房產(chǎn)證的。因為小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè),并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅,國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房,也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎

2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證,無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。由于產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備過戶的權(quán)利。

3、如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時,小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補償。因為該小產(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府,補償款會直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證,有紅色房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán),小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 房屋所有權(quán)證是大產(chǎn)權(quán)嗎 房屋所有權(quán)證怎么換不動產(chǎn)證

買房這件事上,我們需要注意的問題有很多,尤其是要多關(guān)注下房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證,很多人對房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證不太了解,其實房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證是有差別的,下面為大家介紹房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)

15437
2020-07-08

不動產(chǎn)權(quán)證有什么好處 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別 拿到不動產(chǎn)權(quán)證后悔了

在買完房之后,只有等我們拿到不動產(chǎn)權(quán)證了,房子才真正屬于我們,這時候心才可以完全放下來,因為不動產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬問題的證明,就像我們的身份證一樣重要。下面小編就來為大家介紹下不動產(chǎn)權(quán)證有什么好處,不動

23092
2020-08-08

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別 小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶 小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎

購買房屋時,購房者要注意房屋的產(chǎn)權(quán),因為沒有產(chǎn)權(quán)的房子就不屬于自己。我們經(jīng)常會聽到小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房,但是有些購房者不太清楚小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別,而且小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶?小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款

4864
2019-10-26

小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎 小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么辦 小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。一般在買房的時候都是可以貸款的,那么小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎?下面就和小

4075
2020-05-29

成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償 成都小產(chǎn)權(quán)房限購嗎 成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定

  對于小產(chǎn)權(quán)房的補償,要先確定的是補償對象,因為小產(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性,很容易涉及非法買賣,所以在確定補償時,要考慮法律與房屋實際情況,要公平公正的確定征收補償?shù)臋?quán)利人。接下來,我們就一起來了解

6583
2021-01-30

產(chǎn)權(quán)置換房辦不到房產(chǎn)證 什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要房屋的哪些面積

對于一些拆遷的朋友來說,會選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,這樣一來就可以直接入住房屋,免去了中間的很多環(huán)節(jié)。但是有些說,產(chǎn)權(quán)置換房辦不到房產(chǎn)證,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格

5460
2020-07-10

新文章

“讓每一個家都值得期待” ...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩子不刷漆嗎?可耐美...

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部