2020房產(chǎn)證寫名字新政策 2020婚后加女方名字有用嗎 女方不出錢房產(chǎn)證加名字

對于準(zhǔn)備結(jié)婚買房的新人來說，他們都會很糾結(jié)房產(chǎn)證上加名字的問題，畢竟這涉及到財產(chǎn)的分割，不可馬虎。2020房產(chǎn)證寫名字新政策現(xiàn)已新鮮出爐，你了解多少呢？今天小編就為大家介紹，2020婚后加女方名字有用嗎？以及女方不出錢房產(chǎn)證加名字到底怎么算，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020房產(chǎn)證寫名字新政策

1、2020房產(chǎn)證寫名字新政策，主要分為婚前和婚后兩種情況，不同的情況，房產(chǎn)的歸屬權(quán)有所差異。

（1）婚前房產(chǎn)證寫名字

如果房子是在戀人結(jié)婚以前購買的，并且是由一方獨(dú)資購買的。那在結(jié)婚后，如果想在大紅本上加上配偶的名字，那則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

（2）婚后房產(chǎn)證寫名字

 如果房子是在戀人結(jié)婚以后才購買的，而大紅本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的話，那只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

3、根據(jù)新的婚姻法規(guī)定，不管房產(chǎn)證上是否加了你的名字，房子都屬于婚前的個人財產(chǎn)，不會被當(dāng)作共同財產(chǎn)來分割。一方需要對另一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要是婚后共同還款的部分，婚后的這部分才屬于共同財產(chǎn)，自然需要進(jìn)行分割。至于補(bǔ)償金額到底多少，還需要雙方自己來協(xié)商了。 

二、2020婚后加女方名字有用嗎

1、2020婚后可以在房產(chǎn)證上加女方名字。新婚姻法婚后房產(chǎn)證上加名字有用。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。如果房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。 

2、按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。

3、無論哪種*，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以*產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。因此婚前財產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時*各方能簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權(quán)份額及分割*等進(jìn)行明確，進(jìn)而避免矛盾。

三、女方不出錢房產(chǎn)證加名字

1、女方不出錢，但是在房產(chǎn)證上加名字，需要分情況來看。

（1）男方在結(jié)婚前全款買的房子并登記在男方名下屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，這時如果女方要求加上自己的名字，屬于男方贈與女方的財產(chǎn)，在房產(chǎn)登記時應(yīng)該按照交易行為處理，需要繳納不少的稅。

（2）男方在結(jié)婚前貸款買房并登記在男方名下，結(jié)婚后女方與男方共同還貸，這種情況房子所有權(quán)還是屬于男方，如果在離婚時需要分割財產(chǎn)，男方需歸還女方還的貸款部分。 

2、房產(chǎn)證加名，只能證明是該房產(chǎn)的共有人。房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿?，都屬于共同財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)公證除外。

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