在轉(zhuǎn)讓房子的時(shí)候,一般需要收房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi),而房產(chǎn)交易的時(shí)候,也會(huì)收取過(guò)戶(hù)費(fèi),那么房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎?此前,有消息稱(chēng)“2020年將要取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)”,那么2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是真的嗎?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)取消了嗎。
一、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
1、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎?實(shí)際上,房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)不是過(guò)戶(hù)費(fèi)。房子轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶(hù)在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租,把和房東之間的*剩余期限,連同租戶(hù)的裝修、原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(貨物、*許可費(fèi)、其他無(wú)形資產(chǎn)等,一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶(hù),下一個(gè)租戶(hù)收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
2、過(guò)戶(hù)費(fèi)是指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中所需要的費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
二、2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是真的嗎
1、2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是真的嗎?實(shí)際上,目前沒(méi)有相關(guān)的政策表示取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的事情,可以去政府部門(mén)問(wèn)問(wèn)或者等政府部門(mén)通知。
2、目前,關(guān)于房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是沒(méi)有規(guī)定的,所以,收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定,屬于“你情我愿”。但是,收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。應(yīng)當(dāng)是在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)民法和合同法的相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意,否則不得轉(zhuǎn)租。
3、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意,可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的*合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)*物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
三、2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)取消了嗎
1、2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)取消了嗎?從現(xiàn)階段的政策來(lái)看,2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)沒(méi)有取消。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)指房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中需繳納的各種稅費(fèi),包括登記費(fèi)50元/套,印花稅票5元/本,印花稅票0.05%(合同),交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米,契稅2%由財(cái)政部門(mén)征收。
2、法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第十條
以出讓*取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書(shū);
(二)按照出讓合同約定進(jìn)行*開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開(kāi)發(fā)*總額的百分之二十五以上;屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè),達(dá)到場(chǎng)地平整,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
以上就是關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎,2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是真的嗎,2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)取消了嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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