契稅是一種以一切權發(fā)作轉(zhuǎn)移變化的不動產(chǎn)為納稅目標,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。在購買二手房的時候,需要繳納很多項目的稅費,其中數(shù)額*的一項就是契稅,今年關于契稅又有了新的政策,想買二手房的人可以提前了解一下。接下來,我們就一起來了解一下二手房契稅新政策2020,二手房契稅怎么算2020以及二手房契稅誰來承擔的相關內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、二手房契稅新政策2020
1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行法令施行細則》中的第四條,契稅的計稅依據(jù)是:土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場報價確定。
2、二手房契稅實行的是3%-5%的幅度*,其考慮到的是中國經(jīng)濟發(fā)展不平衡的問題。二手房契稅的多少與每個地區(qū)的經(jīng)濟情況也有關,所以各地可以根據(jù)自身的情況來定契稅的*。
3、契稅的計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的價格決定的,但是土地與房屋說出他能讓轉(zhuǎn)移*有很多,所以定價的方法也不同。所以計稅依據(jù)要根據(jù)轉(zhuǎn)移的*來確定。
二、二手房契稅怎么算2020
1、二手房契稅的基準*是3%,優(yōu)惠*是1.5%與1%,這個費用是由買房人繳納的,另外房屋的面積不同,契稅的*也會有所浮動。
2、買房人購買的是首套房且房屋面積在90平米以下的普通住宅,契稅繳納總房價的1%;買房人購買的是首套房且房屋面積在90平米以下的普通住宅,契稅繳納總房價的1.5%。
3、買房人購買的是家庭第二套改善性住宅,且面積在90平米以下的,減按1%的*執(zhí)行;買房人購買家庭第二套改善性住宅面積在90平米以上的,減按2%的*執(zhí)行。
三、二手房契稅誰來承擔
1、買賣二手房的稅費,買賣雙方各自有需要承擔的費用,買房人承擔其自身的購房的交易稅費,賣房人則承擔其自身通過出售房屋所得*要繳納的稅費。
2、賣房人需要支付的是個人所得稅、營業(yè)稅、土地*以及教育附加費;買房人需要支付的是契稅、印花稅,其中如果購買普通自住房的話就不用繳納印花稅。
3、雖說有些稅費是由賣房人要承擔的,但是因為其是賣家,所以其會將稅費算進二手房的房價中。另外房屋的產(chǎn)權證的年限長短與所要交的稅費也是有關系的,如房本滿兩年的話就不用交個人所得稅等。
以上就是關于二手房契稅新政策2020,二手房契稅怎么算2020以及二手房契稅誰來承擔的相關內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于二手房契稅的內(nèi)容,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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