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房產(chǎn)證辦理去哪個部門 房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢 房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證

2020-11-10 11:39:09
來源:齊裝網(wǎng)
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我們在購買房屋的時候,房產(chǎn)證的辦理是很重要的,這代表了對房屋擁有產(chǎn)權。那么房產(chǎn)證辦理去哪個部門?很多*次買房的朋友可能并不了解。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢,以及房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證,給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)證辦理去哪個部門

1、一般來說,房產(chǎn)證的辦理,需要到當?shù)氐漠a(chǎn)管理局和土地管理局。具體流程為,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權證。

房產(chǎn)證辦理去哪個部門

2、房產(chǎn)證辦理主要是去房管局的,我們可以從房管局的職能范圍來了解,它負責房產(chǎn)證的辦理。 

(1)負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

(2)對全市單位自管房進行政策指導、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務職能。

(3)負責全市城鎮(zhèn)建設安置動遷管理。

(4)負責全市城鎮(zhèn)公有住房確權發(fā)證,辦理產(chǎn)權產(chǎn)籍變更手續(xù)。

(5)貫徹落實國家、省、市關于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

二、房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢

辦理房產(chǎn)證是一個漫長的過程,并不是即辦即拿的,需要等待一定的時間。因此不少朋友會好奇,房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢?我們可以通過以下幾個*來進行查詢。

1、網(wǎng)上查詢 

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,現(xiàn)在已經(jīng)步入了信息化時代,很多大城市都開通了線上查詢房產(chǎn)證辦理的業(yè)務,比如說北京、福州等。大家可以登錄的當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站進行查詢,比如說我們登陸福州不動產(chǎn)登記和交易中心,點擊頁面中網(wǎng)上辦事大廳中福州市網(wǎng)上辦事大廳,在右側(cè)進度查詢中輸入申報號和密碼等相關信息進行查詢。

2、房產(chǎn)局查詢

如果想要知道更多更詳細的房產(chǎn)證辦理進度信息,需要到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種查詢*比較麻煩,要準備的證件和材料也比較多,但是相對來說,對于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。 

房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢

三、房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證

1、房產(chǎn)證辦理是比較漫長的,雖然說不是很復雜,不過辦理也是需要一個時間,大概在一個月左右,但是不同地區(qū)由于政策的不同,辦理的時間長短也有所差別,不過不會超過兩個月,大家耐心等待即可。

2、房產(chǎn)證具體的辦理時間,還得看買房的*,是否有帶看的辦理等。目前分為以下幾種情況:

(1)貸款買房

條約簽署后的三個工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東;下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議;貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤后,約定一個條約簽署日期。通常條約簽署后的三個工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東,并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后,一般20個工作日后,即可領取新的房產(chǎn)證,憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。 

(2)全款買房

買賣雙方約定一個條約簽署日期,通常條約簽署后的三個工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東,并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后,一般20個工作日后,即可領取新的房產(chǎn)證,憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

(3)全款買房,房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款,然后兩邊約定一個條約簽署日期,通常條約簽署后的三個工作日內(nèi),下家將首付款付出給房東,并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后,一般20個工作日后,即可領取新的房產(chǎn)證,憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。 

房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證

以上就是關于房產(chǎn)證辦理去哪個部門,房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢,房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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