房產(chǎn)證辦理去哪個部門 房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢 房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證

我們在購買房屋的時候，房產(chǎn)證的辦理是很重要的，這代表了對房屋擁有產(chǎn)權。那么房產(chǎn)證辦理去哪個部門？很多*次買房的朋友可能并不了解。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢，以及房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)證辦理去哪個部門

1、一般來說，房產(chǎn)證的辦理，需要到當?shù)氐漠a(chǎn)管理局和土地管理局。具體流程為，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

2、房產(chǎn)證辦理主要是去房管局的，我們可以從房管局的職能范圍來了解，它負責房產(chǎn)證的辦理。 

（1）負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

（2）對全市單位自管房進行政策指導、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務職能。

（3）負責全市城鎮(zhèn)建設安置動遷管理。

（4）負責全市城鎮(zhèn)公有住房確權發(fā)證，辦理產(chǎn)權產(chǎn)籍變更手續(xù)。

（5）貫徹落實國家、省、市關于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

二、房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢

辦理房產(chǎn)證是一個漫長的過程，并不是即辦即拿的，需要等待一定的時間。因此不少朋友會好奇，房產(chǎn)證辦理進度怎么查詢？我們可以通過以下幾個*來進行查詢。

1、網(wǎng)上查詢 

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)步入了信息化時代，很多大城市都開通了線上查詢房產(chǎn)證辦理的業(yè)務，比如說北京、福州等。大家可以登錄的當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站進行查詢，比如說我們登陸福州不動產(chǎn)登記和交易中心，點擊頁面中網(wǎng)上辦事大廳中福州市網(wǎng)上辦事大廳，在右側(cè)進度查詢中輸入申報號和密碼等相關信息進行查詢。

2、房產(chǎn)局查詢

如果想要知道更多更詳細的房產(chǎn)證辦理進度信息，需要到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種查詢*比較麻煩,要準備的證件和材料也比較多，但是相對來說，對于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。 

三、房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證

1、房產(chǎn)證辦理是比較漫長的，雖然說不是很復雜，不過辦理也是需要一個時間，大概在一個月左右，但是不同地區(qū)由于政策的不同，辦理的時間長短也有所差別，不過不會超過兩個月，大家耐心等待即可。

2、房產(chǎn)證具體的辦理時間，還得看買房的*，是否有帶看的辦理等。目前分為以下幾種情況：

（1）貸款買房

條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。 

（2）全款買房

買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

（3）全款買房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。 

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