在武漢買房子是一件令人開心的事情,尤其是在購買首套房的時候,一般可以享受許多優(yōu)惠政策。不過,若是想要享受武漢的首套房優(yōu)惠政策,則需要進行首套房的認定。下面就和小編一起來看看武漢首套房認定標準2020,順便來說說武漢首套房首付比例2020以及武漢首套房貸利率上浮多少。
一、武漢首套房認定標準2020
武漢購買首套房一般可以享受許多優(yōu)惠的政策,但是在此之前需要進行首套房的認定,下面就來了解一下武漢首套房認定標準2020吧。
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算武漢首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算武漢首套房。
3、全款買過一套房,貸款買房——算武漢首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算武漢首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算武漢首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算武漢首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算武漢首套房。
二、武漢首套房首付比例2020
在武漢購買首套房,一般可以采取商業(yè)貸款和公積金貸款等兩種*,不同的*對應(yīng)的首付比例是不同的,以下是武漢首套房首付比例2020的具體介紹。
1、商業(yè)貸款
在武漢地區(qū)首套房貸款政策中,購買首套房仍需首付30%,貸款執(zhí)行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%。
2、公積金貸款
在武漢購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
三、武漢首套房貸利率上浮多少
1、武漢首套房貸利率上浮多少?武漢各大商業(yè)銀行首套房貸利率在央行貸款基準利率基礎(chǔ)上上浮20%到30%,不同銀行上浮標準不完全相同,如建設(shè)銀行首套房上浮25%,農(nóng)業(yè)銀行首套房上浮20%等。
2、*的央行貸款基準利率如下:
(1)1年以內(nèi)的貸款基準利率為4.35%;
(2)1到5年的貸款基準利率為4.75%;
(3)5年以上的貸款基準利率為4.90%。
3、在武漢購房的時候,除了關(guān)注房貸利率之外,還要關(guān)于首付比例、當?shù)卣叩鹊?,因此對于有需要在武漢買房的人來說,*將所有情況了解清楚。
以上就是關(guān)于武漢首套房認定標準2020,武漢首套房首付比例2020,武漢首套房貸利率上浮多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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