裝修完房主如何驗房 裝修完驗房注意事項

在房子裝修完成之后，就要對房子進(jìn)行驗收了。在驗收房子的時候，也是有很多注意事項的。很多人對于裝修完房子的驗收都不是太了解，那么裝修完房主該怎樣進(jìn)行驗房呢？在驗房的時候注意事項有哪些呢？下面小編就給大家介紹裝修完房主如何驗房以及裝修完驗房注意事項有哪些。下面就一起來看看吧。

一、裝修完房主如何驗房

業(yè)主驗房的項目有很多，總體來說可以分為三大類：

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。

二、裝修完驗房注意事項

1、在驗房的時候要注意樓地面是否平整，時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2、檢查墻面是否平整的同時，也要看墻面是否有裂痕，是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢查方面，*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。還有就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。

4、在驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

5、驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是*處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

6、電氣方面的檢查要注意的是首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。

三、裝修完驗房流程

1、檢查房屋手續(xù)

在檢查入住的房屋的時候，看是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換。

2、看房屋結(jié)構(gòu)

對房屋質(zhì)量檢查的時候，要是發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有問題的，要在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；對開發(fā)商提供的文件一定認(rèn)真細(xì)致地檢查。

3、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的意見。

4、清點房屋使用情況

按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

四、房子裝修多久可以入住

1、普通人群

如果通風(fēng)做的好的話，至少也要5-6個月，裝修后屋子會有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在5-6個月就能入住。

2、嬰兒

新裝修的房子嬰兒入住的話*放在1年以后比較好，裝修后建議做好通風(fēng)，門窗都要打開，建議多放一些綠色植物，*買一臺空氣凈化器，兒童入住的話建議在1年以后入住比較適宜。

3、孕婦

孕婦入住新房越晚越好，至少也要六個月以上，有毒污染物質(zhì)對大人小孩的身體都不好，*在一年以后，對懷孕的人來說，各方面都要注意，畢竟對胎兒是非常有影響的，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進(jìn)去。

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