房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎 房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折 空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020

眾所周知，物業(yè)公司在為全體業(yè)主服務(wù)的同時(shí)，也是需要向我們征收物業(yè)費(fèi)的，畢竟物業(yè)公司也是需要生存的。但是有人就要問了，房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎？房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折？其實(shí)，對(duì)于空置房的物業(yè)費(fèi)，國家也早已有了規(guī)定，下面為大家介紹下空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020，一起來看看吧。

一、房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎

房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎？很多人認(rèn)為物業(yè)是一種服務(wù)費(fèi)，既然自己并沒有住在小區(qū)里，沒有享受到服務(wù)，那么自然就不用交物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的。

首先物業(yè)費(fèi)是針對(duì)小區(qū)來收取的，并不是針對(duì)個(gè)人，物業(yè)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人原因而暫停服務(wù)，所以既然已經(jīng)提供了服務(wù)，那么肯定是要收取相應(yīng)的費(fèi)用，即使是房子空著沒有主任，也需要交物業(yè)費(fèi)，這一點(diǎn)在《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條也有明確規(guī)定。

但是，業(yè)主需要注意的是，雖然房子空著不住人，要交物業(yè)費(fèi)，但是所交納的物業(yè)費(fèi)是可以申請減免的，不要求全額交，這個(gè)時(shí)候需要自己去與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，一般情況下會(huì)給業(yè)主打折處理。

但是物業(yè)費(fèi)申請減免也是有條件的，一般是針對(duì)新房子，也就是說辦了入住手續(xù)，卻連續(xù)半年沒有入住的情況，但如果是一些老房子，住了一段時(shí)間因?yàn)閭€(gè)人原因房子空了下來，還是需要繳納全額物業(yè)費(fèi)的。

二、房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折

很多人在好多地方有房產(chǎn)，來不及居住，這就會(huì)造成有些地方的房產(chǎn)不住人，房子不住水電費(fèi)等等的可以不交，但是物業(yè)管理公司們卻每月準(zhǔn)時(shí)的催著交物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這種情況，物業(yè)費(fèi)可以申請打折，那么，房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折？

由于你長期未住，或者房子遲遲未裝修導(dǎo)致長時(shí)間沒入住，那么我們可以收集好自己確實(shí)是長期未入住的一些證明，然后去找到物業(yè)管理，和他們說清楚情況，一般來講，如果你的情況屬實(shí)的話，那么，可以和物業(yè)協(xié)商一下，一般能得到30%左右的物業(yè)管理費(fèi)的減免。

當(dāng)然，也存在不減免的情況，如果這樣也不必用太過于氣憤，畢竟每個(gè)物業(yè)公司的規(guī)定不相同，而且小區(qū)的物業(yè)，也不單單是針對(duì)“個(gè)人的”，物業(yè)公司它服務(wù)的是整個(gè)小區(qū)，就算有部分沒有入住，但是小區(qū)的物管們還是在進(jìn)行服務(wù)的，比如小區(qū)的安保人員，門衛(wèi)，綠化設(shè)施的維護(hù)及小區(qū)的衛(wèi)生清潔等等，物業(yè)公司們還是在對(duì)整個(gè)小區(qū)履行著責(zé)任。

雖說，部分物業(yè)存在不負(fù)責(zé)任的情況，但是，憑良心的講，大部分物業(yè)還是負(fù)責(zé)的，所以，物業(yè)管理費(fèi)能得到部分減免，是應(yīng)該開心的，如果無法得到減免，也不要太過激動(dòng)，畢竟物業(yè)還是做著“有價(jià)值”的事情的，作為小區(qū)的業(yè)主，也是應(yīng)當(dāng)有義務(wù)去交的。

三、空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020

很多業(yè)主有遇到這樣的情況，房子購買了好幾年了，可是卻不住在里面，房子雖然已經(jīng)交房了，一直都沒有裝修入住，卻接到通知說要繳交物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這種空置房，物業(yè)費(fèi)可以得到70%的打折，下面為大家介紹空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020。

在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算，入住后，全額收取。

業(yè)主辦理入住手續(xù)后，連續(xù)性六個(gè)月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

我國物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！钡诙粭l又規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！?/p>

依據(jù)以上法規(guī)，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎，房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折，空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。