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認(rèn)籌協(xié)議書能不能簽 購房認(rèn)籌書有法律效力嗎 認(rèn)籌沒退打12315馬上退

2020-07-13 11:51:14
來源:齊裝網(wǎng)
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很多人在買房的時(shí)候,會(huì)接觸到認(rèn)籌協(xié)議書。它是指商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書。那么認(rèn)籌協(xié)議書能不能簽?很多人擔(dān)心后期會(huì)對(duì)自己不利。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看購房認(rèn)籌書有法律效力嗎?以及認(rèn)籌沒退打12315馬上退是真是假,給有需要的朋友提供參考。 

一、認(rèn)籌協(xié)議書能不能簽

1、認(rèn)籌協(xié)議書全稱為《房屋認(rèn)購協(xié)議書》,它是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。那么認(rèn)籌協(xié)議書能不能簽?*是肯定的。

認(rèn)籌協(xié)議書能不能簽

2、簡(jiǎn)單說來,即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人,認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù),而并非*終達(dá)到簽約。

3、認(rèn)籌協(xié)議書是可以簽訂的,其中會(huì)確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證,向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。 

二、購房認(rèn)籌書有法律效力嗎

1、購房認(rèn)籌書是有法律效力的。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書,是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 

2、根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定:“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?!蓖瑫r(shí)第四條規(guī)定:“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?!?/p>

3、從以上的條例來看,購房認(rèn)籌書有法律效力,一旦后期開發(fā)商或者購房者違反規(guī)定,將會(huì)受到律法的追責(zé),因此在簽訂之前要三思。 

購房認(rèn)籌書有法律效力嗎

三、認(rèn)籌沒退打12315馬上退

1、如果在買房的時(shí)候,認(rèn)籌金不退,那就可以撥打12315進(jìn)行投訴,效果是非常好的,馬上就能退。

2、12315是我國(guó)消費(fèi)者維權(quán)的熱線,購房糾紛是屬于消費(fèi)糾紛之一, 所以出現(xiàn)不退認(rèn)籌金糾紛的,購房者是可以打12315投訴的。

3、認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定,任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的。

4、目前我國(guó)的12315平臺(tái),逐步整合原工商、質(zhì)檢、食品*品、物價(jià)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等部門對(duì)外設(shè)置的互聯(lián)網(wǎng)、微信、手機(jī)APP等網(wǎng)絡(luò)訴求接收渠道,通過總局統(tǒng)一建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理的全國(guó)12315平臺(tái),實(shí)現(xiàn)全渠道、全業(yè)務(wù)、全系統(tǒng)訴求集中匯集,統(tǒng)一渠道對(duì)外,統(tǒng)一平臺(tái)運(yùn)行,方便群眾提交投訴舉報(bào)等訴求。因此認(rèn)籌沒退打12315馬上退,是比較不錯(cuò)的*。 

認(rèn)籌沒退打12315馬上退

以上就是關(guān)于認(rèn)籌協(xié)議書能不能簽,購房認(rèn)籌書有法律效力嗎,認(rèn)籌沒退打12315馬上退的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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