二手房定金交多少合適 買二手房交定金陷阱 二手房定金合同需要注意什么

　　購買二手房的時(shí)候，一般只要業(yè)主看中了房子就會(huì)先交付一部分定金，這樣房主就不會(huì)再讓其他人來看房子。因?yàn)槎ń鹨彩且还P不小的數(shù)額，所以在交定金的時(shí)候也需要簽一份定金合同，在簽合同的時(shí)候，有些事項(xiàng)需要注意。接下來，我們就一起來了解一下二手房定金交多少合適，買二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房定金交多少合適

　　1、《中華人民共和國擔(dān)保法》中第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)額的百分之二十。也就是說交多交少可以由買賣雙方商量，但是*多不能超過房款的20%。

　　2、《中華人民共和國擔(dān)保法》中*百二十一條中規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額如果超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分，得不到法律的保障。

　　3、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條中規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一言向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作抵作價(jià)款或是收回。買房者違約不得要求退回定金，賣房者違約要雙倍返還定金。

　　二、買二手房交定金陷阱

　　1、交定金的時(shí)候，要確認(rèn)出售人的身份，要查看出售人的房產(chǎn)證、土地證、身份證等證件，如果有房屋共有人，那么房屋共有人也要一起簽合同。

　　2、在交定金之前，要先查看房屋的情況，因?yàn)槎址恳话愣际亲∵^一段時(shí)間的，所以對于房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、周邊等等都要確認(rèn)好，還要確定水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等都已經(jīng)繳納清楚。

　　3、要了解清楚擔(dān)保法中的條例，否則如果出售人要求多交定金的話，多出來的定金是不受法律保護(hù)的，多出的那部分就不算是定金了。

　　三、二手房定金合同需要注意什么

　　1、在簽定金合同的時(shí)候，要看清楚協(xié)議里面的內(nèi)容，不要覺得內(nèi)容太多而匆匆掃一眼就不看了，正是因?yàn)閮?nèi)容多，才有可能藏著貓膩。

　　2、定金協(xié)議中會(huì)把房屋的具體位置、房屋的交易價(jià)格、房屋面積等都寫在合同里，所以在簽合同的時(shí)候，要把這些項(xiàng)目都確認(rèn)好，看看是不是與房屋的情況存在差異。

　　3、買賣雙方在簽合同的時(shí)候，要把雙方的責(zé)任都標(biāo)明，比如違約怎么辦，逾期付款怎么辦，以及其他可能發(fā)生的情況，把條款都寫明白，可以避免日后發(fā)生糾紛。

　　以上就是關(guān)于二手房定金交多少合適，買二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房定金的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。