在買(mǎi)房貸款的流程中,一般涉及到房屋解押的步驟,但是關(guān)于房屋的解押很多人卻是不清楚的,下面就和小編一起來(lái)文中了解一下房貸解押一般需要幾天,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸款還清后解押流程以及房貸還清后的心情,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、房貸解押一般需要幾天
1、房貸解押一般需要幾天?一般來(lái)說(shuō),房貸解押需要1-2個(gè)星期。從原則上來(lái)看,如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的,因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中,房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產(chǎn)是屬于銀行的,在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手的,也因此不能辦理抵押貸款。
2、但是,對(duì)于借貸人還款能力較強(qiáng)的情況,并且具有穩(wěn)定的工作和收入,個(gè)人信用良好的話(huà),也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的,通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
3、不過(guò),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過(guò)家庭總收入的50%,如果借貸人負(fù)債率過(guò)高,想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難,具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮。
二、房貸款還清后解押流程
在房貸款還完之后,一般是需要辦理解押的,但是關(guān)于解押的流程相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看房貸款還清后解押流程。
1、貸款結(jié)清
借款人貸款結(jié)清后,持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。
2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押
借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
三、房貸還清后的心情
1、許多人房貸還清后的心情是無(wú)比的放松,覺(jué)得自己心中的石頭終于落下,肩上少了很多負(fù)擔(dān)。對(duì)于剛還完了房貸的人,許多人表示:這輩子*英明的決定就是咬牙堅(jiān)持供下了這套房子!
2、房奴千萬(wàn),但他們都有一個(gè)共同的故事,就是還貸之路。父母掏心掏肺,把大半輩子積蓄拿出來(lái)給兒女做首付,首付之后,剩下的幾十萬(wàn)甚至百萬(wàn)需要向銀行貸款,分20-30年還清。還貸之路上,以前風(fēng)花雪月的生活成了省吃?xún)€用的柴米油鹽,旅游計(jì)劃因?yàn)榉抠J一推再推,生活的目的成了*還貸。但是,*終將房貸還清之后心情還是很好的。
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