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二手房驗收注意事項 驗房也要挑時間

2018-01-27 15:39:27
來源:齊裝網(wǎng)
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很多人存了多年的錢,在經過對比篩選之后,選擇了購買二手房。很多人以為購買了二手房以后,會比較的省事,其實并非如此。在驗收二手房時,假如驗收不好的話,那么后續(xù)的問題可就源源不斷了。那么,二手房驗收注意事項有哪些呢?

二手房驗收注意事項

一、二手房驗房時間段

看房也是分時間段的,建議消費者們在三個時間段來購買房子,這樣才能幫助購房者發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題。在晴天白天看房,核心注意房屋的采光、通風和室內外墻體結構是否良好。晚上再去看一遍,因為入夜后看房,可充分了解小區(qū)是否安靜,是否存在周邊噪音的干擾,小區(qū)物業(yè)管理是否安全,有無巡查和安全防范措施。在下雨天來看房,這樣可以看到房子是否能有滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

二手房驗收

二、內部設施驗收

注意檢查二手房的內部結構,首先要仔細查看地面,主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。另外還要看墻壁,如果二手房沒有經過臨時的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修,成本的確有點高。

二手房

三、舊房的歷史

了解舊房的歷史,要清楚房子是于什么時間蓋得,了解土地的使用期限,還要清楚有哪些人住過該房子,是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。在不同的時間去社區(qū)內看人來人往,通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居,了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天,了解情況。

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