很多人存了多年的錢,在經過對比篩選之后,選擇了購買二手房。很多人以為購買了二手房以后,會比較的省事,其實并非如此。在驗收二手房時,假如驗收不好的話,那么后續(xù)的問題可就源源不斷了。那么,二手房驗收注意事項有哪些呢?
一、二手房驗房時間段
看房也是分時間段的,建議消費者們在三個時間段來購買房子,這樣才能幫助購房者發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題。在晴天白天看房,核心注意房屋的采光、通風和室內外墻體結構是否良好。晚上再去看一遍,因為入夜后看房,可充分了解小區(qū)是否安靜,是否存在周邊噪音的干擾,小區(qū)物業(yè)管理是否安全,有無巡查和安全防范措施。在下雨天來看房,這樣可以看到房子是否能有滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。
二、內部設施驗收
注意檢查二手房的內部結構,首先要仔細查看地面,主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。另外還要看墻壁,如果二手房沒有經過臨時的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修,成本的確有點高。
三、舊房的歷史
了解舊房的歷史,要清楚房子是于什么時間蓋得,了解土地的使用期限,還要清楚有哪些人住過該房子,是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。在不同的時間去社區(qū)內看人來人往,通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居,了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天,了解情況。
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在二手房收房驗房過程中,要細心觀察,對照合同,確保房屋符合要求。如有問題,及時與原房主或中介溝通,爭取早日解決。下面將為大家詳細介紹二手房收房驗房流程,二手房收房驗房要注意哪些細節(jié)。一、二手房收房驗房
在我們還沒有拿到房子的時候,不要先急著去找裝修公司,一定要先驗收。這樣對于之后的裝修和入住有著至關的重要。到了交房季,收房時如果有些問題沒有檢查出來,裝修后暴露出來的問題處理起來會很麻煩,如果發(fā)現(xiàn)了問
在二手房買賣的過程中,為了避免不必要的糾紛,買房者一定要在收房的時候認真的仔細驗房才行,這不僅是對自己的負責,更是為以后的生活減輕不必要的麻煩。那么二手房收房應該怎么做,二手房收房時注意事項有哪些呢?
在房價居高不下的時代里,很多人都將目光放在了二手房上面,二手房不僅房價會低一些,而且周圍開發(fā)的早,各種設施比較齊全,交通也很便利,但是二手房需要慎重驗收后重新裝修才能入住,今天就讓我們一起來了解一下二
買房子是人一生中非常重要的一件事,很多人購買了二手房以后,認為二手房畢竟是之前的戶主居住了很多年的,應該不會存在什么質量問題,不用驗收也可以。殊不知,二手房也是需要進行驗收的,并且有可能會存在著很多的
隨著房價的日益上漲,很多人都放棄了買新房,轉而開始買價格相對低廉的二手房。在購買二手房之前需要先進行驗收二手房的基本信息,這樣可以為以后的生活減少很多麻煩!接下來齊裝小編將為大家介紹二手房驗收的注意事
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