齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 選房技巧 > 千萬別買帶底商的房子
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

千萬別買帶底商的房子 買了社區(qū)底商虧死了 我*小區(qū)底商的經(jīng)歷

2020-06-13 09:12:10
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
840
84704

底商,是指住宅的*層、第二層。對于底商的房子來說,許多人是不建議構(gòu)購買的,甚至有人認為“千萬別買帶底商的房子”,那么這是什么原因呢?下面就和小編一起來文中詳細了解一下,順便來說說買了社區(qū)底商虧死了以及我*小區(qū)底商的經(jīng)歷。

一、千萬別買帶底商的房子

1、在買房子的時候,許多人認為“千萬別買帶底商的房子”,那么這是什么原因呢?底商一樓、二樓有通風(fēng)不佳、采光不好、潮濕等問題,不適合居住。因此,對于樓上的住戶來說,如果購買帶底商的房子,就需要考慮清楚,樓下一層甚至二層都是作為商鋪經(jīng)營的。

2、由于底商全部對外經(jīng)營,難免會有各類人出入,這樣安全性并不能得到保證,雖然為了確保安全問題,商業(yè)出入口與小區(qū)出入口區(qū)別開來的,是獨立的,但對于安全性也無法做到*有保障,畢竟小區(qū)門禁、保安如果哪一部分出現(xiàn)紕漏,居住者安全都無法被保證。

千萬別買帶底商的房子

3、帶底商的房子普遍要面臨噪音大,污染多,衛(wèi)生差這些情況,尤其是靠近主干道的住戶,由于路上車輛行人多,噪音本身就大,再加上樓下經(jīng)營底商的噪音,更讓人無法忍受。如果是一些經(jīng)營到半夜的商鋪,那么將會嚴重影響住戶休息,另外,如果碰到底下商鋪裝修,樓上住戶可能會面臨兩三個月的裝修噪音,想想電鉆的聲音確實讓人頭大,有不少人反應(yīng)過因為裝修噪音讓自己得了神經(jīng)衰弱。

4、另外,帶底商的房子基本上靠近主干道,本身汽車尾氣、灰塵污染就很嚴重,再加上一些餐飲店的油煙,住三、四層的居民,恐怕體驗深刻。

二、買了社區(qū)底商虧死了

1、現(xiàn)階段商業(yè)過剩

有些人在購買社區(qū)商鋪之后,都表示“買了社區(qū)底商虧死了”。其實,產(chǎn)生這種想法主要是和現(xiàn)階段市場商業(yè)過剩有關(guān)系。中國社會的主流是城鎮(zhèn)化、都市化,這是大趨勢和主旋律。有些心急的企業(yè),為了迎合城市的需求和形象瘋狂地拿地,各種綜合體和商業(yè)廣場如雨后春筍般地涌現(xiàn),不顧城市發(fā)展的規(guī)律,*終商業(yè)嚴重過剩了。

2、互聯(lián)網(wǎng)沖擊

互聯(lián)網(wǎng)是目前比較方便的一種購物*,因此實體店的功能被極大地弱化。人們對于商鋪的依耐性正在逐年降低。所以不論是哪里的商鋪都能被互聯(lián)網(wǎng)沖擊到,升值空間也極大的降低。

買了社區(qū)底商虧死了

3、開發(fā)過度的商鋪

城市中除了大型的綜合體商圈,也有很多臨街店面和住宅商鋪。對于老百姓來說住宅商鋪尤其受到*客的親睞,因為此類商鋪*小,操作簡單。但是很多人不知道的是,住宅小區(qū)商鋪的建設(shè)比例是不能超過8%的,建多了肯定過剩,試想下一個小區(qū)只有那么大的人流,處處都是店鋪,哪來的生意。經(jīng)營者賺不到錢,商鋪租金自然也就上不去,店鋪多了升值空間自然也上不去。

三、我*小區(qū)底商的經(jīng)歷

1、*商鋪這幾年已經(jīng)越來越不被大眾看好,大多是網(wǎng)絡(luò)電商的沖擊,實體行業(yè)的不景氣,商鋪的數(shù)量太多等等,這些問題可以說或多或少都存在。但總的來說,普通人想靠著買套商鋪租出去或者商鋪價格上漲來獲益,這個事情已經(jīng)很不靠譜了。

2、而對于手里有些富裕*的朋友,看到小區(qū)底商的在火熱*,*不大,想著伴隨著小區(qū)人口的增多,這些面積不大的商鋪的*應(yīng)該不錯。其實這些商鋪同樣風(fēng)險很大,畢竟商鋪和商品房不同,更多的是考驗*者的眼光和運氣。

我*小區(qū)底商的經(jīng)歷

3、小區(qū)底商服務(wù)的是小區(qū)住戶,可以說相對封閉,小區(qū)入住率,人口組成,消費水平都會決定這里的商業(yè)社區(qū)能不能形成。想當(dāng)然的*注定了失敗的概率很大,而且商鋪不是一家店做好生意就能起來,它和整條街都有關(guān)系。一旦起不來,那損失就是慘重的。而且商鋪還有個潛在的風(fēng)險是,一旦生意不好,租不出去,那同樣也無法轉(zhuǎn)手,就算降價也很難出手。*的損失只能由*人承擔(dān)。

4、因此,對于*小區(qū)底商這種事情來說,如果沒經(jīng)驗*不要參與,有*考慮*商品房也許是更好的選擇。

以上就是關(guān)于千萬別買帶底商的房子,買了社區(qū)底商虧死了,我*小區(qū)底商的經(jīng)歷的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

千萬別買帶院子的房子 買了一樓帶小院后悔了 一樓帶院子風(fēng)水十大禁忌

很多人在買房子的時候,喜歡購買一樓的房子,這樣就能夠有一個獨立的院子。但是有些人認為帶院子的房子是不好的,甚是說千萬別買帶院子的房子,那么這是什么原因呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下順便來說說買

151603
2020-09-04

小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商 小區(qū)車位買還是租劃算 買了地下車位后悔死了

現(xiàn)在家家戶戶基本上都有汽車了,小區(qū)內(nèi)的車輛日益增多,車位就變得越來越緊張了。很多人在購房的時候,就會考慮購買一個車位,否則停車就非常困難了,購買車位也要了解車位,小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商?小區(qū)車位買

10310
2020-09-03

買了塔樓后悔死了 塔樓和板房的區(qū)別 高層塔樓為什么不能買

現(xiàn)如今各種住宅層出不窮,不少人會選擇新穎的塔樓進行居住。但也有人說,買了塔樓后悔死了,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看塔樓和板房的區(qū)別,以及高層塔樓為什么不能買的原因,給有需要的朋友提

34731
2020-08-28

購買強化地板千萬注意這些購買誤區(qū) 浪費錢還只是小事

地面鋪設(shè)地板是現(xiàn)在很多家庭的選擇,但是實木地板價格貴,板木地板不夠耐用,這時候強化地板的出現(xiàn)就完美解決了這些問題。但是隨著強化地板市場的火熱,很多無良商家千方百計鉆空子,只為掙些黑心錢,我們在購買強化

9181
2017-10-09

環(huán)保油漆選購誤區(qū) 千萬不能犯!

裝修中選購什么環(huán)保油漆,消費者或多或少幾乎都被一些夸大的虛假宣傳所影響,甚至進入了“越環(huán)保越好”、“功能越全越好”的誤區(qū)中。下面小編就來具體說說環(huán)保油漆選購誤區(qū)吧!

4188
2017-06-12

集成吊頂安裝誤區(qū) 千萬要注意!

隨著集成吊頂?shù)钠占埃絹碓蕉嗟募彝ザ紩x擇安裝吊頂。但是,很多家庭在安裝集成吊頂時,往往容易走進一些誤區(qū)。下面小編就來說說集成吊頂安裝誤區(qū),一起看看吧!

4554
2017-07-17

新文章

“讓每一個家都值得期待” ...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩子不刷漆嗎?可耐美...

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部