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城市房屋買賣流程是什么?

準(zhǔn)備買家里的二手房賣掉,想先了解一下城市房屋買賣流程是什么樣的,免的將來不知所措。

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  • 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。就是能把戶口也遷到你購房的房產(chǎn)的戶籍上。

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  • 大體步驟是: 1.在看房和定價的基礎(chǔ)上簽訂購房合同。  2.憑房產(chǎn)證和購房合同以及雙方的身份證,到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。  3.買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續(xù)費(fèi)等?! ?.領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,到國土資源局辦理土地使用證。

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