拆舊房建新房需要什么手續(xù)？

彭經(jīng)理

正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.但是有一個(gè)漏洞,如果您的房屋已經(jīng)有房產(chǎn)證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產(chǎn)證體現(xiàn)不出.打個(gè)比方,以前房子.一層3間,100平方,然后您翻建新房,現(xiàn)在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn).加高也沒有事.

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zxs374823

正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.

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王

正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.但是有一個(gè)漏洞,如果您的房屋已經(jīng)有房產(chǎn)證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產(chǎn)證體現(xiàn)不出.打個(gè)比方,以前房子.一層3間,100平方,然后您翻建新房,現(xiàn)在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn).加高也沒有事.

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wifi是個(gè)萬人迷

正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.但是有一個(gè)漏洞,如果您的房屋已經(jīng)有房產(chǎn)證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產(chǎn)證體現(xiàn)不出.打個(gè)比方,以前房子.一層3間,100平方,然后您翻建新房,現(xiàn)在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn).加高也沒有事.

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城市閑人

根據(jù)是為了城市的整體規(guī)劃著想 試想 如果你家地皮廣 拆了幾間平房起幾座高樓 城市整體美觀和布局就會(huì)大亂 所以在建房子前 一定要把施工圖 建筑材料明細(xì)表等給城建規(guī)劃局審理 在有關(guān)部門審核該建筑沒有影響城市發(fā)展 環(huán)境 鄰居的相鄰權(quán)的情況下 才會(huì)予與批準(zhǔn) 這過程一般稱為"報(bào)建 建筑規(guī)模大的還要進(jìn)行消防和環(huán)境等部門會(huì)審 你家算是好運(yùn)氣了 如果違反了以上審核要求 強(qiáng)制要求停工也不是不可能的 我就遇到過因通不過消防要求而停工的私營酒店 和一臉苦瓜樣的業(yè)主提禮物奔走于各部門 既然有關(guān)部門都來收費(fèi)了 表示他們已批準(zhǔn) 給錢后讓他們把該辦的手續(xù)幫你補(bǔ)辦就行了

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別不快樂

你如果建好后要辦理房產(chǎn)證的話，就要辦理規(guī)劃許可證了，辦規(guī)劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個(gè)證，是辦不了房產(chǎn)證的，你如果不想辦房產(chǎn)證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續(xù)的。有土地證的話，辦個(gè)規(guī)劃許可證大概是半個(gè)月內(nèi)能辦好

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